Sfratto per morosità. Ci penserà un giudice a decidere se la richiesta dovrà diventare esecutiva o meno, con tutto quello che ne consegue per il futuro di un’impresa. Per Daniele C. titolare di un negozio appena fuori le mura in zona San Pietro, un colpo basso nel momento peggiore.
Parla con frustrazione e un pizzico di rabbia: «Perché da 7 anni a questa parte non sono mai venuto meno a un pagamento e anche stavolta ce l’ho messa tutta». Quando è arrivata la stretta con il decreto di marzo, la prima chiamata è stata per il proprietario del locale: «Ho fatto presente che ci sarebbero stati dei problemi, senza incassi e senza una previsione certa sul momento della riapertura, la puntualità poteva non essere rispetta».
Le proposte messe sul tavolo, diverse. «Una rinegoziazione temporanea: una diminuzione provvisoria del canone la cui parte mancante sarebbe stata corrisposta a emergenza finita o, in alternativa, compensata con la cessione del credito di imposta. Ma la risposta è stata la stessa, "No grazie"». In un quadro di sfiducia progressiva condiviso con migliaia di aziende per le quale il fronte affitto rappresenta uno scoglio.
I provvedimenti messi in campo dal decreto Cura Italia, da più parti, sono stati giudicati morbidi: limitati alle procedure di sfratto per morosità già pendenti, con gli effetti posticipati a dopo il 30 giugno.
Per il resto, la legge blinda il diritto del proprietario di ricorrere alla procedura di sfratto per morosità e all’ingiunzione per ottenere il pagamento dei canoni dovuti, con l’unica concessione di recedere in anticipo dal contratto per giusta causa, osservando il periodo di preavviso.
Unico metro reale: il buonsenso al quale si appella Daniele. «Le ragioni del locatore sono comprensibili ma anche le necessità di chi sta dall’altra parte vanno ascoltate – spiega – servirebbe uno sforzo da parte di tutti per uscire da una situazione stagnante che, spinta a un punto di rottura, non è conveniente per nessuna delle parti in causa».
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