Mutui, per comprare casa serve un reddito più alto del 27% rispetto all'anno scorso. Come orientarsi con i nuovi tassi

Rate più alte

La Bce la settimana scorsa ha confermato un nuovo aumento di 50 punti base del costo del denaro il che, per chi ha un mutuo medio a tasso variabile, potrebbe portare le rate del finanziamento a salire del 52% in meno di 18 mesi. Secondo le simulazioni di Facile.it se l’incremento delll'istituto centrale si riflettesse in maniera speculare sull’Euribor, la rata di un mutuo a tasso variabile standard passerebbe infatti dai 456 euro di gennaio 2022 ai 693 euro del secondo trimestre 2023. Per analizzare come sono cresciute le rate e come ancora potrebbero aumentare a seguito del nuovo rialzo dei tassi è stato preso in esame un finanziamento a tasso variabile da 126.000 euro da restituire in 25 anni sottoscritto a gennaio 2022. Il tasso (Tan) di partenza usato nell’analisi è pari a 0,67%, corrispondente a una rata mensile di 456 euro. Mentre oggi il Tan si aggira sul 4,4%.