Il dato si mostra migliore delle attese degli analisti, che indicavano un -4% e si confronta con il -8,9% precedente (-8,6% la prima lettura). Quello di luglio è il secondo calo mensile consecutivo e l'ottavo degli ultimi nove mesi.
"Per quanto riguarda l'attuale ciclo immobiliare, potremmo essere al ribasso o vicino al fondo nelle firme di contratti - ha affermato Lawrence Yun, capo economista di NAR - Il calo molto modesto di questo mese riflette il recente calo dei tassi ipotecari. Le scorte stanno crescendo per le case nelle fasce di prezzo più alte, ma l'offerta limitata a prezzi più bassi sta ostacolando l'attività di transazione".
A giugno, l'accessibilità economica delle abitazioni è crollata al livello più basso dal 1989, secondo NAR. Contando un mutuo a tasso fisso di 30 anni e un acconto del 20%, la rata mensile del mutuo su una casa tipica è balzata a 1.944 dollari, con un aumento del 54%, o 679 dollari, rispetto a un anno fa.
"I prezzi delle case stanno ancora aumentando di percentuali a due cifre su base annua, ma l'apprezzamento annuale dei prezzi dovrebbe moderare fino al tasso tipico del 5% entro la fine di quest'anno e nel 2023 - ha aggiunto Yun - Con i tassi ipotecari che dovrebbero stabilizzarsi vicino al 6% insieme alla creazione costante di posti di lavoro, le vendite di case dovrebbero iniziare a crescere all'inizio del prossimo anno".
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