Annullato il diniego al permesso a costruire emanato dal Comune di Latina nei confronti della richiesta presentata dalla Girasole per un immobile residenziale in via Don Luigi Sturzo, vicenda che si lega a filo doppio con i Ppe annullati, in particolare quello dell'R6.

IL RICORSO
Il Tar di Latina, con sentenza del 12 maggio, ha accolto il ricorso della Girasole, annullando il diniego del Comune. La vicenda era nata nel novembre 2018, quando la Girasole aveva presentato richiesta di permesso a costruire per un fabbricato residenziale, progetto che prevedeva anche la cessione di due aree per la realizzazione di zone a verde per la dotazione di standard; permesso poi negato un anno dopo, nel novembre 2019 con un diniego definitivo. Provvedimenti impugnati dalla ricorrente, al pari dello stesso Ppe del quartiere R6, risalente al 1979, nelle parti che il Comune aveva citato come ostative al permesso a costruire. In particolare, si citava il fatto che l'area individuata per la costruzione fosse destinata a verde pubblico, da espropriare a questo scopo; previsione che sarebbe decaduta nel 1989, in quanto non attuata nei dieci anni, al pari del mancato esproprio, vincolato per cinque anni, riportandola alla destinazione di Prg, ovvero a ridimensionamento edilizio e viario. La ricorrente ricordava anche «l'assenza di atti di indirizzo» come pure «la scadenza del Ppe del 1979 e l'annullamento della successiva revisione, nel febbraio 2016», obiettando, tra l'altro, «una violazione e omessa applicazione del Prg vigente e una errata applicazione del Ppe scaduto». I giudici hanno accolto il ricorso stabilendo, tra l'altro, che «il diniego si fondava sul richiamo all'esigenza di non pregiudicare la futura pianificazione, in un'area però non interessata da un vincolo conformativo, ma da un vincolo espropriativo posto non da un Prg ma da un Ppe ormai decaduto». Il Comune «dovrà quindi rivalutare le istanze della ricorrente, considerando la scadenza del vincolo e la necessità di regolamentare la discipina edilizia secondo la previsione di Prg».

LA CONSULENZA