Le simulazioni

Risultato, secondo le analisi di Telemutuo, per un prestito da 25 o 30 anni di valore compreso tra i 110.000 e i 200.000 euro, il risparmio complessivo che si può ottenere al termine della durata del finanziamento surrogando il vecchio mutuo stipulato solo un anno fa con uno attualizzato ai tassi vigenti si attesta oggi tra i gli 11.600 e i 28.000 euro.

In base alle analisi dell’Ufficio Studi di Telemutuo, tra il mese di gennaio 2023 e oggi, il tasso medio finito applicato a un finanziamento ipotecario a tasso fisso è passato infatti dal 3,95% al 3,10% determinando una consistente sforbiciata al costo delle rate. Per un mutuo da 100.000 euro e durata di 25 anni, per esempio, la rata mensile è scesa in un anno da 577 a 515 euro determinando un risparmio potenziale alla fine della durata del finanziamento di ben 11.676 euro che salgono a 15.696 se si estende la duration dello stesso mutuo a 30 anni.

Mutui in calo, tassi d'interesse al 4,42% a dicembre: è il primo ribasso in 24 mesi. Attesa per i tagli Bce