LA PROPOSTA

In ogni caso ora lo scenario è cambiato: un mutuo stipulato a inizio 2020 a un tasso dello 0,8%, per un capitale di 150 mila euro e una durata ventennale, richiedeva inizialmente una rata mensile inferiore ai 700 euro. Oggi, con un tasso intorno al 4,5 per cento, se ne pagherebbero per lo stesso importo circa 950. Che scenderebbero a 760 per chi accettasse (avendone la possibilità) di portare la rata a 30 anni. Proprio questa è in sintesi la proposta che faranno le banche, offrendo un nuovo finanziamento con rata più contenuta, ma anche con un contratto di durata più lunga. Certo però anche accettando di restare debitori per qualche anno in più non si potranno ripristinare le condizioni di partenza: l’obiettivo potrà essere quello di limitare i danni e rendere l’importo da pagare comunque sostenibile.

D’altra parte una durata più lunga vuol dire che complessivamente si dovranno sborsare maggiori interessi: insomma nel tempo si andrà a pagare di più e anche questo elemento va considerato. Mentre dal lato degli istituti di credito i paletti sono costituiti dalle norme europee che fanno considerare deteriorato un prestito ristrutturato con variazione superiore all’1 per cento. Ugualmente sbarrata è la strada per coloro che, trovandosi in difficoltà economiche, hanno già saltato qualche pagamento: anche a loro la banca non potrà offrire lo scambio tra mutuo più lungo e rata più leggera.

Di fatto bisognerà attendere ancora qualche giorno perché la volontà espressa dagli istituti di credito si trasformi in direttive operative, da applicare nelle singole filiali. Chiaramente la ristrutturazione, sempre nell’ambito della formula variabile, poteva essere chiesta anche nelle settimane scorse; ma senza l’impegno emerso ieri all’assemblea dell’Abi (a fronte della pressione del governo) le possibilità dei singoli di ottenere risultati concreti erano minori.