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Villa, via Privata Armellini

Vendita Villa a Sabaudia (LT)

730.000 €
242 m2 8 Locali 3 bagni


  • Foto
  • Planimetria
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  • Rif. annuncio: LT-
  • Data annuncio: 22/02/2020
  • Tipologia: Villa
  • Contratto: Vendita
  • Superficie: 242 mq
  • Libero: Libero
  • Stanze: 6
  • Locali: 8
  • Bagni: 3
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Angolo cottura
  • Terrazzo: SI
  • Balcone: SI
  • Totale piani: 1
  • Giardino: SI
  • Condizione: Molto Buono
  • Anno di costruzione: 2014
  • Cantina: Si
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • EPgl 230.56 kWh / m² anno G

Classe energetica

In zona residenziale esclusiva, a pochi minuti dal centro di Sabaudia, immersa nel verde, contornata di lussureggiante vegetazione mediterranea ed in posizione tranquilla e riservata, prospicente su uno dei bracci interni del Lago di Paola, sede di sport a vela e canottaggio, proponiamo in vendita splendida villa bifamigliare di 180 mq, con pontile di approdo privato adiacente alla proprieta?. La villa totalmente ristrutturata, si trova in ottime condizioni manutentive, circondata su tutti i lati da un rigoglioso giardino ben curato, si sviluppa su tre livelli, composta al piano terra da ingresso, grande zona living con camino a vista, zona pranzo, cucina, camera, bagno e due bellissime verande posizionate su due lati paralleli; al piano superiore, collegato da scala interna, si trovano una camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, cabina armadio e balcone; al piano S1, anch’esso collegato da scala interna, ma con accesso esterno indipendente, si trovano una ampia cucina in muratura, zona pranzo, tre camere, bagno, lavanderia e locale tecnico. Completano la proprieta? una autorimessa coperta con elementi di pregio e con una superficie per tre posti auto, un giardino di circa 1200 mq con terreno degradante verso il lago, dotato di zone pavimentate, terrazze con panchine e vari oggetti d’ornamento, una dependance per la custodia degli attrezzi da giardino, un parco alberato con piante d’alto fusto e piante di pregevole qualita? e bellezza, pontile in legno per l’ormeggio e il rimessaggio di piccole imbarcazioni a vela ed a remi. L’abitazione e? inoltre dotata di sistema d’allarme antintrusione e video sorveglianza, elementi d’arredo di pregio realizzati su misura, cancelli d’accesso alla proprieta? automatizzati, riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi a taglio termico con vetri basso emissivi, inferriate e zanzariere integrate nella struttura. La particolare posizione urbanistica e la vicinanza ai servizi pubblici del centro di Sabaudia, l'esclusivita? e la totale riservatezza degli spazi e la lussereggiante vegetazione mediterranea, ne consente l’uso sia per d’impiego di dimora stabile o del week end, ma, senza dubbio alcuno, per la sua unicita?, un ottimo strumento d’investimento anche per l’uso ricettivo, location ideale per la vacanza in totale relax e per gli sportivi acquatici, luogo ideale per praticare sport remieri e nautici.
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    SIMULATORE MUTUO

    Prezzo Immobile: 730.000
    Anticipo (min 20%): 146.000
    Mutuo (max 80%): 584.000
    Interessi: 158.712
    Importo Mutuo
    Durata (anni)
    Periodicità rata

    Rata*: 3.094,63

    ( *tasso fisso 2,5% )

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    ALA IMMOBILIARE P.ZZA GENTILE DA FABRIANO 3, Roma (RM)

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