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Villa, via Privata Armellini

Vendita Villa a Sabaudia (LT)

730.000 €
225 m2 8 Locali 3 bagni singolo


  • Foto
  • Planimetria
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  • Rif. annuncio: LT-
  • Data annuncio: 25/11/2019
  • Tipologia: Villa
  • Contratto: Vendita
  • Superficie: 225 mq
  • Libero: Libero
  • Stanze: 6
  • Locali: 8
  • Bagni: 3
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Abitabile
  • Terrazzo: SI
  • Balcone: SI
  • Totale piani: 1
  • Box: Singolo
  • Giardino: SI
  • Condizione: Molto Buono
  • Anno di costruzione: 2014
  • Cantina: Si
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • EPgl 175.00 kWh / m² anno G

Classe energetica

In zona residenziale esclusiva, a pochi minuti dal centro di Sabaudia, immersa nel verde, contornata di lussureggiante vegetazione mediterranea ed in posizione tranquilla e riservata, prospicente su uno dei bracci interni del Lago di Paola, sede di sport a vela e canottaggio, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamigliare di 180 mq, con pontile di approdo direttamente sulla riva del lago adiacente alla proprieta?. La villa totalmente ristrutturata, si trova in ottime condizioni manutentive, circondata su tutti i lati da un rigoglioso giardino, si sviluppa su tre livelli, composta al piano terra da ingresso, grande zona living con camino a vista, zona pranzo, cucina, camera, bagno e due bellissime verande posizionate su due lati paralleli; al piano superiore, collegato da scala interna, si trovano una camera da letto matrimoniale, due camerette, bagno, cabina armadio e balcone; al piano S1, anch’esso collegato da scala interna, si trovano, una ampia cucina in muratura, zona pranzo, tre camere, bagno, lavanderia e locale tecnico. Completano la proprieta? una autorimessa coperta con elementi di pregio e con una supercie per tre posti auto, un giardino di circa 1200 mq con terreno degradante verso il lago, dotato di zone pavimentate, terrazze con panchine e vari oggetti d’ornamento, una dependance per la custodia degli attrezzi da giardino, un parco alberato con piante d’alto fusto e piante di pregevole qualita? e bellezza, pontile in legno per l’ormeggio e il rimessaggio di piccole imbarcazioni a vela ed a remi. L’abitazione e? inoltre dotata di sistema d’allarme antintrusione e video sorveglianza, elementi d’arredo di pregio realizzati su misura, cancelli d’accesso alla proprieta? automatizzati, riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi a taglio termico con vetri basso emissivi, inferriate di elevata fattura e zanzariere. La particolare posizione urbanistica e la vicinanza ai servizi pubblici del centro di Sabaudia, l'esclusivita? e la totale riservatezza degli spazi e la lussereggiante vegetazione mediterranea, ne consente l’uso sia per d’impiego di dimora stabile o del week end, ma, senza dubbio alcuno, per la sua unicita?, un ottimo strumento d’investimento anche per l’uso ricettivo, location ideale per la vacanza in totale relax e per gli sportivi acquatici, luogo ideale per praticare sport remieri e nautici.
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    SIMULATORE MUTUO

    Prezzo Immobile: 730.000
    Anticipo (min 20%): 146.000
    Mutuo (max 80%): 584.000
    Interessi: 158.712
    Importo Mutuo
    Durata (anni)
    Periodicità rata

    Rata*: 3.094,63

    ( *tasso fisso 2,5% )

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    ALA IMMOBILIARE P.ZZA GENTILE DA FABRIANO 3, Roma (RM)

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