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Nuova Villa, via Koch

Vendita Nuova Villa a Roma (RM)

730.000 €
285 m2 6 Locali 3 bagni


  • Foto
  • Planimetria
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  • Rif. annuncio: RM-
  • Data annuncio: 11/10/2019
  • Tipologia: Villa
  • Contratto: Vendita
  • Superficie: 285 mq
  • Libero: Libero
  • Stanze: 3
  • Locali: 6
  • Bagni: 3
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Abitabile
  • Terrazzo: SI
  • Balcone: SI
  • Piano: 2
  • Totale piani: 2
  • Giardino: SI
  • Condizione: Da Ristrutturare
  • Anno di costruzione: 1970
  • Cantina: Si
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • EPgl 175.00 kWh / m² anno G

Classe energetica

In via Gaetano Koch, la più alta e panoramica del noto e prestigioso Villaggio Azzurro, proponiamo in vendita una villa di circa 350 mq interni su due piani più ampio giardino e due box auto. La proprietà, forte di un’ottima struttura, necessita tuttavia di ristrutturazione. La famiglia proprietaria ha da sempre vissuto intensamente entrambi i piani: le camere da letto, il salone e la sala da pranzo con cucina attigua al piano superiore; svariati ambienti affacciati a sud verso il giardino e la grande sala hobby al piano inferiore. Tuttavia, anche questo piano può esser reso del tutto indipendente con l’agevole creazione di un cucinotto. Descrizione: Piano superiore Sulla strada affacciano un cancello carrabile e un cancelletto pedonale; da qui si entra in giardino, si salgono quattro gradini che conducono al pianerottolo di casa e al portone. Dall’atrio, percorrendo il corridoio raggiungiamo il grande soggiorno con camino, da cui una comoda scala conduce ad un soppalco vivibile e ad un ampio ripostiglio/archivio; dal soggiorno, proseguendo a sinistra c’è la zona pranzo con mobile bar e, ancora oltre, la cucina; dal lato opposto del corridoio si dipana la zona notte con le due camere principali, entrambe con bagno en-suite. Piano inferiore La proprietà insiste su un’area scoscesa, perciò il piano inferiore è in parte a livello con il giardino, in parte interrato. Vi si accede sia direttamente dal giardino sia internamente dall’atrio, dove parte la bella scala lignea: una volta scesi, sulla destra sono gli ampi ambienti della sala-hobby - la parte interrata della casa, che prende aria e luce da un lungo lucernario in alto; sul fronte sinistro sviluppano tre stanze, di cui due molto grandi e belle, che affacciano attraverso doppie porte e grandi finestre sulle aiuole del cortile; anche questo piano è servito da due toilette. È concentrata in questo piano, inoltre, una fitta serie di armadiature a parete. Da una porta interna si entra nella grande rimessa/magazzino/box: è un ambiente ampio e molto capiente, con una grande serranda a saracinesca e un’area soppalcata. Gli esterni Caratterizzano il giardino numerose piante mediterranee e quattro grandi pini secolari; la rampa e lo spiazzo pavimentati sono molto larghi e comodi per manovrare e parcheggiare. Oltre alla rimessa con saracinesca, sul cortile apre un altro box indipendente anch’esso con saracinesca. LINK IMMOBILIARE ADERISCE ALL’INIZIATIVA DI SMART WORKING/LAVORO AGILE PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL +39 3391417326
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    SIMULATORE MUTUO

    Prezzo Immobile: 730.000
    Anticipo (min 20%): 146.000
    Mutuo (max 80%): 584.000
    Interessi: 158.712
    Importo Mutuo
    Durata (anni)
    Periodicità rata

    Rata*: 3.094,63

    ( *tasso fisso 2,5% )

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    LINK IMMOBILIARE VIA MONTE ZEBIO 32, Roma (RM)

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