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Nuova Villa, via Sant'Angelo

Vendita Nuova Villa a Poggio Mirteto (RI)

395.000 €
435 m2 12 Locali 4 bagni


  • Foto
  • Planimetria
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  • Rif. annuncio: RI-427181
  • Data annuncio: 13/02/2018
  • Tipologia: Villa
  • Contratto: Vendita
  • Superficie: 435 mq
  • Libero: Libero
  • Stanze: 4
  • Locali: 12
  • Bagni: 4
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Abitabile
  • Piano: 1
  • Totale piani: 3
  • Giardino: SI
  • Condizione: Da Ristrutturare
  • Anno di costruzione: 1515
  • Cantina: Si
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • EPgl > 3,50 kWh / m² anno G

Classe energetica

POGGIO MIRTETO Superba villa del 1.533 dominante sulla Valle del Tevere Poggio Mirteto è in Alta Sabina, uscita Fiano Romano dell’A1, a soli 50 chilometri da Roma. Nota come “Il Poggio”, la proprietà affaccia sulla la Valle del Tevere: siamo sulla più alta di una serie di morbide colline rivolte a sud e costellate di ville, fra cui la nostra spicca senza lasciare spazio a dubbi: è la più nobile ed antica, in assoluto la più grande e più bella. La villa s’innalza elegante tra piante secolari per tre piani tutti fuori terra. Il piano terra misura 160 metri quadrati: qui è l’appartamento dell’attuale custode, piacevolissima abitazione con ingresso indipendente, una camera matrimoniale, un grande salotto con camino, la cucina abitabile, un bagno con doccia; ancora al piano terra , un secondo accesso dall’esterno porta a due grandi ambienti adibiti a cantina, che comunicano con un locale tecnico accessibile anch’esso da un terzo ingresso indipendente; seguono il deposito degli attrezzi e dei mobili da giardino, mentre sul retro è il locale caldaia. Al primo piano, di complessivi 160 metri quadrati, si accede dalla scala principale; attraversato un bell’ingresso entriamo in salotto, caratterizzato dalle due alte finestre e dal grande camino; sulla destra è la stanza padronale con doppio affaccio nel verde verso sud est e sud ovest. Oltre il salotto, un arco conduce alla sala da pranzo: inutile dire che ogni finestra è un quadro paesaggistico. Un secondo salotto/studio in due tempi, è diviso da arcate a sesto acuto - coerentemente con le arcate che caratterizzano gli esterni del piano terra. In fondo sulla destra sono i servizi - un bagno ospiti e uno padronale con vasca - e la cucina, da cui andiamo in terrazza: una seconda scala dal giardino fa di questo accesso l’ingresso di servizio alla casa; per la contiguità con la cucina e per la splendida posizione panoramica, questo terrazzo è designato quale ambiente privilegiato per i pranzi estivi in famiglia, mentre i ricevimenti hanno svolgimento sempre in giardino, sul prato della grande terrazza ,delimitato su tre lati dall’antica, elegante balaustra. All’attico di 47 metri quadri saliamo tramite la scala lignea del salotto: qui troviamo un salottino che a sua volta apre su due camere: una doppia con affacci sudest/sudovest e un’altra matrimoniale, con la finestra più alta della casa e una porta sull’altro fronte, unico accesso al terrazzo. A questo piano, a copertura del salone, è la soffitta. La casa ospita tutt’ora la famiglia dei proprietari nei weekend e durante le vacanze ed è, quindi, perfettamente operativa e mantenuta, benché passibile di qualche intervento migliorativo sugli impianti. Il parco è rigoglioso e ben disegnato dagli antichi arredi in pietra. LINK IMMOBILIARE ADERISCE ALL’INIZIATIVA DI SMART WORKING/LAVORO AGILE PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL +39 3391417326
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    SIMULATORE MUTUO

    Prezzo Immobile: 395.000
    Anticipo (min 20%): 79.000
    Mutuo (max 80%): 316.000
    Interessi: 85.878
    Importo Mutuo
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    Periodicità rata

    Rata*: 1.674,49

    ( *tasso fisso 2,5% )

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