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Complesso uffici, via degli Scipioni

Vendita Complesso uffici a Roma (RM)

950.000 €
413 m2 10 Locali 2 bagni doppio


  • Foto
  • Planimetria
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  • Rif. annuncio: RM-
  • Data annuncio: 09/11/2019
  • Tipologia: Complesso uffici
  • Contratto: Vendita
  • Superficie: 413 mq
  • Locali: 10
  • Bagni: 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Aria Condizionata: Si
  • Piano: 1
  • Totale piani: 5
  • Box: Doppio
  • Anno di costruzione: 1890
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Classe energetica

Prati, via degli Scipioni: a due minuti dalla fermata Ottaviano della metropolitana, in una zona ottimamente e densamente abitata, servita da numerosi esercizi commercialii, al piano interrato di una elegante palazzina d’epoca è proposta in vendita questa composita proprietà immobiliare: consta di una palestra di quasi mq 300 con un garage di circa mq 60 e altri mq 90 di archivio. Dal cortile condominiale scendiamo una rampa fino al piano dov’è l’ingresso dei locali. La reception è ampia e gode della luce naturale che entra dalla porta di cristallo; anche l’ambiente successivo - la sala principale - prende la luce dai due grandi lucernari sul soffitto, aperti sulla chiostrina condominiale. Segue una serie di altri ambienti, con la zona di docce e servizi ribadita per uomini e donne, un’altra con spogliatoio e docce; infine, un ripostiglio/locale tecnico e un altro ambiente di servizio. In fondo al corridoio è l’ingresso secondario, collegamento diretto con il garage che, se gestito da parcheggiatore, può ospitare fino a circa sei/sette automobili, altrimenti comode tre/quattro. Con una porta sulla rampa e una interna al garage, è l’archivio, attualmente fitto di scaffalature. Sia l’archivio, sia l’autorimessa, sia la palestra erano precedentemente accatastati come “laboratorio per arti e mestieri”: anche il grande archivio, perciò, potrebbe ambire a sfruttamenti più articolati e commerciali. Tra l’altro, oltre alle due porte, il locale ha due finestre grandi e una più piccola, tutte e tre sulla rampa, più una a livello strada sugli Scipioni. La palestra è in buono stato di conservazione e può essere rapidamente riportata in attività; l’impianto elettrico è moderno, alimenta la filodiffusione, la climatizzazione caldo/freddo e l’impianto di estrazione aria, mentre nel locale archivio è istallato un impianto di rilevazione fumi.
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    SIMULATORE MUTUO

    Prezzo Immobile: 950.000
    Anticipo (min 20%): 190.000
    Mutuo (max 80%): 760.000
    Interessi: 206.543
    Importo Mutuo
    Durata (anni)
    Periodicità rata

    Rata*: 4.027,26

    ( *tasso fisso 2,5% )

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    LINK IMMOBILIARE VIA MONTE ZEBIO 32, Roma (RM)

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