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Complesso residenziale, via Andrea Doria

Vendita Complesso residenziale a Roma (RM)

29.525.000 €

5158 m² 6 Locali 4 bagni

Complessi residenziali in vendita in zona Trionfale Invia Email Chiama avvisami se diminuisce
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Rif. annuncio: RM-442496
Data annuncio: 09/02/2018
Tipologia: Complesso residenziale
Contratto: Vendita
Superficie: 5158 mq
Libero: Libero
Stanze: 6
Bagni: 4
Riscaldamento: Autonomo
Totale piani: 6

A4
A3
A2
A1
B
EPgl 44.00 kWh / m² anno C
D
E
F
G

Classe energetica

Palazzo in vendita a Prati, con uffici ad alta redditività. Il Centro Direzionale di Via A. Doria nasce nel 2009 nel centralissimo quartiere Prati, e si trova in posizione strategica nelle immediate vicinanze di Piazza Risorgimento, San Pietro e dei visitatissimi Musei Capitolini, dai poli di giustizia e dalle grandi arterie commerciali. Il complesso è facilmente raggiungibile sia con la metro A, grazie alla vicinanza di 2 stazioni importanti come quelle di Ottaviano (Musei Vaticani) e Cipro che in macchina e in autobus. Il palazzo in vendita a Prati destinazione uffici/commerciale è così composto: al Piano 1 sono 3 unità, così come evidenziati nelle planimetrie allegate alla scheda tecnica (si deve considerare che la struttura si erge ad una quota di 4,5mt dal piano strada), ed hanno una superficie complessiva di 560 mq. Gli uffici in vendita, ai piani superiori hanno una superficie complessiva pari a 4.324 mq, distribuiti su 11 unità distinte e quindi al netto dell'unica unità già alienata da parte della venditrice a primario istituto di credito ed evidenziata in rosso nella planimetria. Le unità al primo livello sopra stradale hanno di pertinenza 700 mq totali di piazzale/terrazza a servizio dei locali commerciali (ristorante/banca) Tutte le unità risultano essere locate a primari Tenant (Istituti di Credito e Multinazionali S.p.A.) con una redditività media del 6% per un canone totale annuo pari ad euro 1.480.000 al netto Iva Nelle 14 unità immobiliari con destinazione mista, direzionale e commerciale, sono compresi due splendidi uffici, attualmente liberi in fase di trattativa per la locazione, che misurano una superfice complessiva di 704 mq serviti da splendide terrazze panoramiche; sono presenti al primo livello dell'edificio due importanti locali commerciali, a reddito, adibiti uno a ristorante e l'altro ad istituto di credito. Gli uffici in vendita sono composti da sale riunioni e stanze direzionali, numerose postazioni polivalenti in ambienti open space divisibili, a seconda delle esigenze, con pareti amovibili e attrezzate, bagni, (uomini e donne), ampia zona ristoro, finestre a tutta luce che garantiscono un alto grado di luminosità nelle zone operative. Alcune di esse sono servite da fantastiche terrazze vista panoramica su San Pietro, Le unità immobiliari risultano cablate, climatizzate e servite al piano Da due spaziosi ascensori di ultima generazione, scale padronali e antincendio. Nel complesso delle consistenze vanno inseriti anche n. 21 Box ai piani S3 e S2 che si trovano all'interno di una più grande autorimessa che conta circa 431 box privati (PS1 e S2) e circa 150 parcheggi pubblici coperti a rotazione (PS1). Tutta l'area è video sorvegliata e servita da ascensori al piano. Vendita/locazione, disponibilità di fantastico ufficio 300/400 mq, terrazza panoramica, pluriposti auto.

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Prezzo Immobile: 29.525.000 €

Anticipo (min 20%): 5.905.000 €

Mutuo (max 80%): 23.620.000 €

Interessi: 6.419.135 €

Importo Mutuo

Durata (anni)

Periodicità rata

Rata*: 125.163,06 €

( *tasso fisso 2,5% )

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VOLPES CASE SRL VIA BRENTA, 2/A, Roma (RM)

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