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Appartamento, viale Umberto Tupini 101

Vendita Appartamento a Roma (RM)

795.000 €
250 m2 7 Locali 3 bagni


  • Foto
  • Planimetria
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  • Rif. annuncio: RM-
  • Data annuncio: 10/09/2019
  • Tipologia: Appartamento
  • Contratto: Vendita
  • Superficie: 250 mq
  • Libero: Libero
  • Stanze: 5
  • Locali: 7
  • Bagni: 3
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Abitabile
  • Terrazzo: SI
  • Balcone: SI
  • Piano: 2
  • Totale piani: 5
  • Condizione: Buono
  • Anno di costruzione: 1957
  • Cantina: Si
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • EPgl 175.00 kWh / m² anno G

Classe energetica

PRIMA DI PRENOTARE UN APPUNTAMENTO, GUARDATE IL VIRTUAL TOUR 360° in 3D qui: https://viewer.realisti.co/5rBhsq/ Eur centralissimo, Via Umberto Tupini, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un grande appartamento di circa 230 mq commerciali, con terrazzo e balconi per una superficie esterna di circa 50 mq totali. L'immobile, sito al secondo piano con ascensore, in una palazzina di 5 piani, è da rivedere negli impianti elettrico e sanitario di uno dei tre bagni, mentre i due servizi principali sono stati ristrutturati da una decina d'anni. Gli infissi sono nuovi in PVC di colore bianco con vetrocamera, persiane elettriche. L'appartamento è munito di impianto autonomo di riscaldamento, di climatizzazione oltre ad un impianto attivo d'antifurto. La pavimentazione della zona giorno e di una delle camere è in parquet, nel resto degli ambienti troviamo il marmo, in cucina e sala da pranzo maiolica scura. L'immobile gode di un triplo affaccio interno e riservato. La casa ha doppio ingresso, uno lato cucina/soggiorno e l'altro che conduce al salone doppio servito da un balcone vivibile(tavolo per 4/6 persone), le camere principali matrimoniali, sono due, di cui una servita da balcone vivibile, ma in aggiunta, ci sono altre tre camere che possono essere tranquillamente sfruttate come camere da letto aggiuntive, in particolare, una di esse è servita da un bel terrazzo di circa 30 mq, i servizi sono tre, tutti con finestra, la cucina è grande e collegata alla sala da pranzo. Gli spazi interni sono molto ampi, l'esposizione è eccellente grazie ai tre lati d'affaccio che rendono la casa soleggiata e luminosissima. L'immobile ha come pertinenza una cantina e il diritto di proprietà indiviso con gli altri condomini di un locale autorimessa posto al piano terra della palazzina in cui si parcheggia a rotazione, ma è garantito sempre un posto all'interno delle aree condominiali destinate a parcheggio. Il caseggiato è diviso in due corpi di fabbrica collegati tra loro da un corpo centrale. Una palazzina affaccia su Via Tupini, mentre l'altra affaccia all'interno. La palazzina con affaccio su Via Tupini è stata interessata da lavori di consolidamento strutturale delle fondamenta. I lavori di consolidamento sono stati ultimati(benestare Genio Civile). ll prezzo, tenuto conto degli oggettivi lavori di ammodernamento, è decisamente in linea con i valori della zona, la richiesta è di € 795.000, le spese condominiali ordinarie sono di circa 160 euro mensili. Nota molto importante si valuta anche la vendita frazionata poiché l'immobile si presta, grazie alla generosa quadratura e ai due ingressi autonomi, ad essere diviso in due unità abitative. La vendita separata può essere anche non contestuale ma parte venditrice non si accolla nessun costo per le opere di divisione che tra l'altro sono molto facili da eseguire. Per la nuova configurazione ci sono già alcuni possibili progetti creati dai nostri tecnici.
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    SIMULATORE MUTUO

    Prezzo Immobile: 795.000
    Anticipo (min 20%): 159.000
    Mutuo (max 80%): 636.000
    Interessi: 172.844
    Importo Mutuo
    Durata (anni)
    Periodicità rata

    Rata*: 3.370,18

    ( *tasso fisso 2,5% )

    Disclaimer
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