Tomba di Nerone

Ubicazione geografica e caratteristiche demografiche del quartiere Tomba di Nerone.



Il quartiere Tomba di Nerone fa parte della XV Municipalità di Roma Capitale ed è situato nella zona settentrionale della città, a ridosso del centro storico. Deve il suo nome alla supposta presenza, in quel territorio, della tomba dell'imperatore Nerone. Questa credenza nacque nel XII secolo, allorquando voci popolari supposero che le spoglie dell'imperatore fossero state traslate in quel sepolcro, a seguito della distruzione del mausoleo che le conteneva, in Piazza del Popolo. La tomba ospita, invece, le spoglie del prefetto romano Publio Vibio Mariano e di sua moglie, e costituisce un importante esempio di monumento funebre in uso nell'antica Roma. Il quartiere Tomba di Nerone è posto tra Giustiniana e Tor di Quinto, in prossimità di due importanti direttrici stradali, l'una moderna e l'altra antica. La prima, il grande raccordo anulare, lo attraversa e prevede uno svincolo in Via Cassia, l'antica strada consolare che, partendo da Ponte Milvio, conduceva fino ad Arezzo e che oggi costituisce l'arteria viaria principale del quartiere. Tomba di Nerone rappresenta, da molti punti di vista, un'eccezione nel panorama dei quartieri romani. Pur essendo collocato nelle immediate vicinanze del rutilante centro storico, questa zona è una delle più verdi e tranquille, godendo della presenza della Riserva Naturale dell'Insugherata, che sorge ad ovest, tra Via Cassia e Via Trionfale. Si tratta di un grande sito naturalistico, meta turistica e area archeologica di rilievo, ma anche polmone verde per gli abitanti di Tomba di Nerone. A Nord-Ovest si estende l'altra importante area verde del quartiere, il Parco Regionale di Veio, anch'esso ricco di sentieri e luoghi di interesse storico e naturalistico. Tomba di Nerone è un quartiere ''sui generis'' anche per il numero e l'età media degli abitanti, entrambi relativamente bassi se confrontati con la media romana. Per queste sue peculiarità Tomba di Nerone è un quartiere essenzialmente residenziale, perfetto per chi voglia coniugare i vantaggi della vita metropolitana con un contesto abitativo comodo e rilassante.

Tipologia e quotazione degli immobili in zona Tomba di Nerone

La zona nord della capitale, ed in particolare il quartiere in esame, sono stati da sempre abitati dalla migliore borghesia cittadina, con la conseguente presenza di numerose ed eleganti ville, mono e bi-familiari, risalenti soprattutto al primo novecento. Col trascorrere del tempo l'area è stata sempre più popolata, andando a formare il quartiere odierno. Gli edifici più recenti conservano, però, sempre caratteristiche signorili, in armonia con il contesto generale. Si tratta di costruzioni basse, ben rifinite, eleganti e, soprattutto, immerse nel verde, che è molto curato sia nelle di aree pubbliche che in quelle private. Non è raro qui trovare immobili, anche di piccole quadrature, accessoriati con ampi terrazzi o giardini, privati e condominiali. La quotazione immobiliare va dai 2.583 €/mq delle costruzioni di tipo economico ai 3.229 €/mq di ville e villini; il valore medio di 3300 €/mq è inferiore del 25% circa rispetto a quello degli appartamenti romani di questo genere. Un vantaggio che si somma all'innegabile migliore qualità della vita, che non comporta la rinuncia al godimento dei servizi e delle opportunità tipiche di una grande metropoli. Una uguale considerazione va fatta per gli affitti, che si attestano su 10,76 €/mq/mese per appartamento di fascia media e 12,49 €/mq/mese per ville e villini.

Abitare nel quartiere Tomba di Nerone

Vivere in zona Tomba di Nerone significa trovarsi al centro di un'oasi verde, circondata da numerosi luoghi di interesse storico ed artistico, tra cui vanno annoverati, oltre alla già citata Tomba di Nerone, la seicentesca Villa Pignatelli, il sepolcro dei Veienti, il Casale Ghella e la Villa di Lucio Vero, entrambe domus imperiali. La movida capitolina non fa sentire qui i suoi effetti ma, come tutti gli altri quartieri della capitale, è facilmente raggiungibile grazie ad un buon servizio di trasporti pubblici di superficie e alla vicinanza delle due importanti arterie della Cassia e del GRA. La rete viaria esistente è oggetto di alcuni progetti di ampliamento e ammodernamento ora in fase di realizzazione. Il quartiere vede una buona offerta di servizi ospedalieri e scolastici, dagli asini nido fino agli istituti superiori e ai licei. Non mancano strutture dedicate al tempo libero come palestre, piscine, bike renting, biblioteche, librerie e associazioni di promozione sociale e culturale: servizi che consentono di respirare l'atmosfera di una Roma inusuale in cui è possibile lasciare lo stress fuori dalla mura domestiche.

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Prezzi immobili

Servizi del quartiere

Questi sono tutti i servizi presenti in zona Tomba di Nerone.
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