Prenestina, Castelverde, Palestrina

La zona di Prenestina



L'area di Prenestina sorge a ridosso della famosa Via Prenestina, una via consolare romana che congiunge la città con Palestrina. Nei primi anni del Novecento la zona cominciò ad essere densamente abitata, fatto che portò alla crescita esponenziale dell'abusivismo edilizio (come testimoniato dalla conformazione attuale del quartiere). Nel 1911 il quartiere Prenestino-Labicano fu fra i primi 15 a nascere nella capitale e nel 1921 venne ufficialmente creato. Con l'ulteriore popolamento della zona, nel 1961 il quartiere venne suddiviso in due sobborghi: il vecchio Prenestino-Labicano più a ovest e il nuovo Prenestino-Centocelle più verso il centro di Roma. Al suo interno vi sono diversi esempi di architetture religiose di grande pregio ed è famoso, inoltre, il Forte Prenestina oggi riconvertito in centro per numerose attività culturali, così come l'antico acquedotto Alessandrino del III secolo. Nella zona, infine, vi sono numerosi asili nido, scuole materne e medie (sia inferiori che superiori); infine, la linea della metropolitana C e i treni regionali collegano Prenestina con il centro cittadino.

La zona di Castelverde

Questa frazione di Roma sorge appena fuori dal Grande Raccordo Anulare, nei pressi della via Prenestina. Attorno ai primi anni Cinquanta del Novecento, si stabilì in quest'area un gruppo di immigrati marchigiani che chiamarono la zona 'Castellaccio', a causa della presenza della torre di un castello. Dopo aver bonificato interamente il territorio, diedero vita a un importante sobborgo di Roma, con case e una chiesa. Nel 1966, a seguito di una visita di Papa Paolo VI venne ufficializzato il cambio del nome del quartiere in Castelverde. A partire dagli anni Duemila, il Comune ha dato il consenso a un ampliamento dell'area residenziale e attualmente sono numerose le case nuove appena edificate.

La zona di Palestrina

Palestrina sorge nella parte ovest di Roma città metropolitana. Essa costituisce un comune a parte ed ha una lunga storia alle sue spalle. Nacque infatti nei pressi di un santuario dedicato alla dea Fortuna Primigenia e numerose sono le leggende legate al suo sviluppo e fondazione. Attorno al 90 a.C i suoi cittadini ottennero la cittadinanza romana e qui Augusto era solito soggiornare durante i suoi periodi di vacanza. Nei secoli successivi divenne principalmente un sobborgo di Roma, mantenendo comunque la propria indipendenza. Durante la Seconda Guerra Mondiale il suo centro storico venne completamente distrutto dai bombardamenti e ciò permise al successivo lavoro di restauro di individuare numerosi reperti archeologici e riportare alla luce le opere di epoca romana. Quindi, oltre alle numerose chiese, Palestrina vanta un centro abitato con siti archeologici di grande pregio come la Villa di Adriano, il Foro civile di Preneste e il Santuario alla dea Fortuna Primigenia. Negli ultimi anni Palestrina ha visto una grande crescita demografica; il territorio è ben organizzato con scuole proprie, servizi per la popolazione e numerose attività culturali e sociali organizzate in tutto il periodo dell'anno (sono numerose le sagre e le feste popolari che qui si organizzano).

Comprare o affittare casa Castelverde e Prenestina

Trovandosi ai margini della periferia di Roma, le case da acquistare hanno prezzi molto ragionevoli che si aggirano in media attorno ai 1926€/mq per quanto riguarda la zona più vicina al centro, fino a scendere attorno ai 1749€/mq man mano che ci si allontana. Stesso discorso può essere fatto per gli affitti, partendo da 9,67€/mq mensili fino a raggiungere gli 8,92€/mq delle zone più periferiche. L'età media non è troppo elevata, a confronto con altri quartieri di Roma, forse grazie anche a una discreta presenza di immigrati extracomunitari (attorno al 10%). La zona è comunque tranquilla, ha cinema, teatri e nelle sue vicinanze si trova l'Università di Tor Vergata. Quello che dovrete aspettarvi, dunque, è il classico quartiere un po' defilato dal centro cittadino con un numero sufficiente di servizi, sebbene la vita sociale non sia una fra le più attive della capitale.

Comprare o affittare casa alla Palestrina

Il costo delle case in questa zona dell'interland romano è abbastanza contenuto: qui infatti potrete trovare un immobile in vendita a 1466€/mq mentre per quanto riguarda gli affitti essi sono intorno ai 7,49€/mq mensili. Quello che dovrete aspettarvi dalla Palestrina è una realtà autonoma rispetto a Roma (costituisce infatti un comune a sè), ben organizzata e tranquilla. Di sicuro alla Palestrina non sono presenti tutte le attività che potreste trovare a Roma, ma non mancano comunque eventi sociali e culturali, sagre e feste di paese.

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