Pontina, Spinaceto, Tor de' Cenci, Pomezia

L'area di Pontina, Spinaceto, Tor de' Cenci



Tutta la zona collegata dalla via Pontina fa parte Municipio IX di Roma Capitale e giunge fino al comune di Pomezia. La zona urbanistica di Spinaceto si estende a sud del Grande Raccordo Anulare ed è in parte delimitata dalla via Pontina. Il termine Spinaceto risale almeno al 1536, quando apparve per la prima volta in un documento per indicare una tenuta situata sul territorio. Nel 1965 il comune decise di varare un piano urbanistico-architettonico per questa zona di Roma: le case sorgono ai lati delle due arterie principali mentre i negozi devono occupare lo spazio che viene delimitato da queste, divise grazie a lunghi viali alberati. Il modello a cui le costruzioni sono ispirate è quello, dunque, degli anni Settanta. Spostandosi di poco, proprio ai confini con Spinaceto, si trova Tor de' Cenci: questa area è stata istituita ufficialmente nel 1961 ed è prevalentemente formata da edifici residenziali, alcuni già esistenti prima del 1961 e altri costruiti in seguito al boom economico. Anche in questo caso, come per Spinaceto, la via Pontina delimita ad est la zona urbanistica.

Perché affittare o acquistare una casa nella zona Pontina-Spinaceto-Tor de' Cenci

La zona a sud di Roma costituisce un grande quartiere commerciale-residenziale. Se il vostro intento è acquistare una casa, aspettatevi di trovare numerosi immobili degli anni Settanta così come villette indipendenti. Il prezzo medio di acquisto si aggira attorno ai 3133€/mq mentre nel caso di un affitto, esso sarà pari a circa 12,72€/mq mensili. L'intero municipio rappresenta uno dei luoghi con più popolazione istruita e numerosi giovani con titolo universitario. É inoltre tra quelli meno densamente abitati di tutta Roma e presenta un'età media abbastanza bassa, in confronto con le altre zone della Capitale, oltre ad essere quello con meno presenza straniera (attorno al 5%). Decidere di vivere in questa zona della capitale significa abitare in una zona residenziale molto tranquilla, immersa nel verde e con numerosi luoghi di ritrovo, quali biblioteche, cinema e teatri. Attraverso un buon servizio di autobus si possono raggiungere le principali stazioni della metropolitana ai margini di Roma e da queste arrivare direttamente nel centro della città.

Pomezia

Proseguendo lungo la direttrice di via Pontina, si giunge a Pomezia, un comune facente parte della città metropolitana di Roma Capitale. Pomezia nasce in seguito alla bonifica della palude pontina durante il governo Mussolini, in modo che si venisse a creare una città capace di collegare Roma con le tre principali città dell'Agro Pontino (Latina, Sabaudia e Pontinia). Inizialmente costruiti secondo i canoni fascisti, la città subisce numerosi danneggiamenti durante i bombardamenti della Seconda Guerra Mondiale, dovuti alla vicinanza con l'aeroporto Pratica di Mare e Torvaianica. Dopo la fine della guerra, il litorale di Pomezia comincia ad essere frequentato dalle persone più benestanti di Roma e pertanto, in seguito all'incremento della domanda, l'edilizia abusiva fiorisce enormemente. Piano piano, con il passare degli anni, Pomezia è diventato uno dei centri principali delle giovani coppie pendolari che lavorano a Roma ma impossibilitate a sostenere gli elevati prezzi della capitale.

Perché comprare o affittare un immobile a Pomezia

Pomezia è un comune ben collegato con Roma, in quanto sono moltissimi i pendolari che quotidianamente vanno a lavorare nella capitale. Tale fenomeno è motivato soprattutto dal fatto che i prezzi delle abitazioni sono leggermente inferiori rispetto a quelli che si potrebbero trovare nell'immediato centro cittadino. Se pensate, infatti, di acquistare una casa, essa vi verrà a costare all'incirca 1827€/mq mentre per quanto riguarda l'affitto, esso si aggira intorno ai 9,96€/mq mensili. Il comune di Pomezia è un'area molto tranquilla, con diretto accesso sul mare, ideale per tutte quelle giovani coppie che ancora non possono permettersi gli elevati costi degli alloggi romani. Il centro cittadino è chiaramente di ispirazione fascista (Pomezia fu infatti prima progettata a tavolino e solo in seguito costruita) ma presenta comunque nel suo territorio alcuni luoghi di interesse storico. Fra questi vi citiamo il castello che si trova a Pratica di Mare, un tempo della famiglia Borghese e attorno al quale è sorto un piccolo borgo di campagna. Essendo un comune a sé stante, Pomezia ha proprie feste locali e organizza annualmente sagre di paese e celebrazioni popolari.

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Prezzi immobili

Servizi del quartiere

Questi sono tutti i servizi presenti in zona Pontina, Spinaceto, Tor de' Cenci, Pomezia.
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