Montesacro

Abitare a Montesacro, cenni storici



Il quartiere Montesacro, meglio conosciuto come "città giardino" per i numerosi parchi verdi presenti nella zona, si sviluppa nella zona nord di Roma. Sorge sull’omonimo colle che corre lungo la riva destra del fiume Aniene. Nonostante sia uno dei rioni romani più periferici rimane uno dei quartieri più richiesti e quotati, per bellezza e soprattutto tranquillità. La vocazione abitativa di questa zona risale all’antichità e testimonianze di abitazioni popolari riservate alla plebe si hanno già a partire dal 400 a.C. Tutto intorno si svilupparono invece le case patrizie e ville romane. Con la caduta dell’Impero romano l’area cominciò a svuotarsi lentamente ed a cambiare fisionomia, portando alla nascita di abitazioni rurali agglomerate nei noti casali medievali. Il Ponte Nomentano rappresenta il perno storico di questo quartiere, tanto che papa Leone III e Carlo Magno vi si incontrarono in uno storico appuntamento. Il vero quartiere Montesacro, così come è conosciuto oggi, ha però origini ben più recenti, cioè quando nel 1920 l’architetto Gustavo Giovannoni lo progettò ex-novo denominandolo provvisoriamente "Città giardino Aniene". La sua conformazione fu una vera rivoluzione nel campo dell’architettura urbanistica del tempo, perché Giovannoni si ispirò alle tipiche "garden city" londinesi, progettando villette familiari e bifamiliari immerse nel verde e arricchendo l'area di servizi accessori come scuole, chiese, uffici postali e parchi. Questo ampio progetto rese Montesacro autosufficiente dal resto della capitale. Punto di accesso al quartiere diventa da subito piazza Sempione, ampia area di ingresso al cuore del quartiere circondata da edifici architettonici realizzati dagli architetti Giovannoni e Sabbatini sempre negli anni ’20. Nel 1951 il quartiere prende definitivamente il nome di Montesacro e, al fianco dei numerosi villini, sorgono nuovi condomini e ampie palazzine.

Montesacro oggi, soluzioni abitative

Montesacro è un quartiere tranquillo, immerso nella natura che, seppur molto quotato, risulta ancora poco abitato rispetto alla sua superficie di circa 200 mila chilometri quadrati. Le soluzioni abitative che il quartiere di Montesacro offre oggi sono estremamente diversificate, grazie alla sua storia urbanistica. Questo aspetto rende l’area estremamente appetibile alla clientela. Nella zona leggermente collinare più verde si possono trovare piccole palazzine e villette familiari, mentre nei pressi del fiume Aniene si trovano grandi palazzi storici. Appartamenti risalenti agli anni '70 sono invece disponibili in costruzioni moderne verso la periferia. Si possono così trovare ottime soluzioni, dai bilocali agli attici, delle villette alle familiari più isolate a prezzi competitivi rispetto agli standard romani. Il prezzo medio per l’acquisto di appartamenti in zona Montesacro si aggira intorno ai 3500 euro al metro quadro (decisamente al di sotto della media cittadina che si attesta su 4300 euro al metro quadrato). Anche l’offerta degli affitti è molto varia e con prezzi decisamente competitivi, tanto da rendere il quartiere ideale per famiglie e giovani coppie del ceto medio.

Perché comprare o affittare casa a Montesacro

Il quartiere, da sempre molto apprezzato, è in rilancio e negli ultimi anni il suo originario gusto londinese è tornato nuovamente in auge. Passeggiare nei pressi del Ponte Nomentano (meglio conosciuto come Ponte Vecchio) o vicino a Ponte Tazio, lungo le rive del corso dell’Aniene e nel parco di Montesacro, rievocano gusti spiccatamente inglesi che rendono unico e particolare il quartiere. L’area è inoltre ben servita dalla metropolitana e dalle fermate della FR1, le scuole di vari livelli sono numerose e nel quartiere si trova anche l’università privata "Pontificia Salesiana". La zona è dunque ideale per giovani coppie e famiglie in cerca di abitazioni eleganti, in ottime condizioni e soprattutto a prezzi interessanti rispetto alla media del mercato. L’area ha servizi pubblici di qualità, che garantiscono uno stile di vita di ottimo livello. Nel quartiere nuovi locali si mischiano a posti storici come bar e vecchi cinema e teatri. Numerosi i negozi artigianali, i ristoranti con cucina anche internazionale e ancora i piccoli supermercati dove poter fare la spesa. In estate il rione si anima con eventi culturali e ricreativi nella piazza principale e nei numerosi parchi. Un’ampia offerta di servizi, insomma, che non può non influire sulla scelta di una casa in acquisto o in affitto in questo quartiere.

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Servizi del quartiere

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