Grotta Perfetta

Abitare nel quartiere Grotta Perfetta, cenni storici



Il quartiere Grotta Perfetta si sviluppa a sud di Roma, tra la via Ardeatina ed il Grande Raccordo Anulare, attorno alla Tenuta di Tor Marancia. Esso si sviluppa, in maniera indipendente, all'interno del più grande quartiere Ardeatino. Sin dalle epoche più antiche sull'area esistevano proprietà immobiliari appartenenti alla Chiesa e ad alcuni esponenti di spicco della Roma Antica, ma non era molto popolato. Nel ‘300 numerose famiglie aristocratiche iniziano a costruire e vinificare sui terreni della zona. Nel ‘700 invece la vocazione del territorio è prevalentemente agricola, con corsi d’acqua che attraversano la zona. Il vero e proprio sviluppo urbanistico avviene però nella seconda metà del ‘900, tra gli anni ’50 e ’70 quando vengono realizzate palazzine e unità familiari singole di buon livello, ognuna con il nome di una costellazione. Nel quartiere esiste infatti un’area denominata Roma 70 proprio perché nata in quegli anni di fervore urbanistico. L’amministrazione comunale riconosce il rione solo nel 1977 inserendolo di diritto nella toponomastica capitolina. Negli anni ’80 il quartiere vive un momento di crisi urbanistica: le cooperative edili continuano a costruire palazzine e condomini offrendo progetti ambiziosi che però non verranno realizzati, con conseguenze burocratiche per i compratori. Il quartiere in sé, dalle dimensioni molto ridotte, non è mai stato densamente popolato nel corso dei decenni e rimane una zona periferica della città.

Il quartiere Grotta Perfetta oggi, soluzioni abitative

Grotta Perfetta, oggi conosciuto anche sotto il nome di "Granai", è un quartiere periferico della capitale che però rimane abbastanza vicino al cuore vivo e pulsante della capitale. Dalla zona, infatti, si raggiungono i maggiori punti di interesse cittadini in poco tempo e velocemente. Risulta dunque un’ottima soluzione per acquistare casa o affittare un appartamento rimanendo in periferia, ma senza allontanarsi troppo da Roma città. Le possibilità immobiliari che si trovano nel quartiere vanno dai classici appartamenti anni ‘70/’80, ampi ed in buone condizioni a più recenti bilocali e trilocali nelle aree di "Rinnovamento" e "Sogno". Nella zona più a est di Grotta Perfetta si possono inoltre trovare villini plurifamiliari moderni con giardini e posti auto e soluzioni indipendenti di qualità. Sulla base di ciò i prezzi sono leggermente superiori allo standard della periferia romana, con medie di 3000/4000 euro al metro quadrato per la compravendita di immobili. Si raggiungono anche i 5000 euro al metro quadrato per unità immobiliari singole, con ampie metrature e rifiniture di pregio. Le soluzioni di affitto, sia a breve sia a lungo periodo, rimangono invece su standard di 800-1000 euro al mese. Nel quartiere esistono, infine, numerose opportunità anche per valutare affitti commerciali di negozi, uffici e studi.

Perché comprare o affittare casa a Grotta Perfetta

Scegliere di risiedere in questo quartiere significa ponderare bene le varie soluzioni offerte. Le tipologie immobiliari sono variegate e adattabili a varie esigenze, sia familiari che di coppia. In base ai prezzi al metro quadrato che il mercato immobiliare offre, dunque, occorre valutare i servizi che esistono nella zona. Se negli anni ’80 l’area era completamente sprovvista di servizi essenziali di pubblica utilità, a causa dei problemi edilizi legati alle cooperative attive nel periodo, oggi le cose sono notevolmente cambiate. Grotta perfetta oggi è un quartiere autosufficiente a tutti gli effetti, dotato di tutti i servizi di pubblica utilità e vicino al centro cittadino. I residenti del quartiere possono contare su numerose attività commerciali per le esigenze di tutti i giorni e su un ampio Centro Commerciale (I Granai) inaugurato nel ’92. Nel rione Roma 70 è molto attivo il mercato di quartiere dove poter fare la spesa tra bancherelle tradizionali e botteghe tipiche. Non mancano le farmacie, l’ufficio postale ed un distaccamento della sede Inps romana a completare l’offerta di servizi. I residenti hanno inoltre la possibilità di usufruire di prestazioni sanitarie di base ma anche specialistiche grazie alla vicinanza dell’Istituto di Cura "Santa Lucia". Nel quartiere esistono inoltre diversi parchi ed aree verdi dove poter passeggiare, praticare sport o portare semplicemente il cane; un’opportunità di svago all'aria aperta che non tutti i quartieri possono offrire. Per concludere, sul territorio sono molto attivi i comitati di quartieri che portano avanti opere di riqualificazione mirate ed iniziative di interesse pubblico.

Ultimi annunci inseriti

via Giacomo Brogi

669.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 150 m2 3 stanze 3 bagni Nel quartiere residenziale Ardeatino Fotografia, in un elegante condominio di recente costruzione con piscina privata, f...

via della Fotografia

575.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 125 m2 3 stanze 2 bagni Ardeatina - Grotta Perfetta- adiacenze Fotografia - via Giacomo Caneva – disponiamo di un rifinitissimo appartamento bil...

via della Fotografia

550.000 € Attico in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 126 m2 3 stanze 2 bagni Grottaperfetta adiacenze Fotografia, Via G. Brogi all’interno di un comprensorio di recente costruzione con piscina cond...

via della Fotografia

319.000 € Attico in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 68 m2 1 stanze 2 bagni Ardeatina Parco Appia Antica Via Giacomo Brogi nel bellissimo complesso residenziale “Santa Lucia” realizzato con piccol...

via della Fotografia

770.000 € Attico in Vendita - Roma (RM)
172 m2 2 stanze 2 bagni Ardeatina ad.ze Fotografia nel raccolto contesto della piazzetta di via Caneva disponiamo di un terrazzatissimo attico s...

via della Fotografia

575.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 124 m2 3 stanze 2 bagni Ardeatina - Grotta Perfetta- adiacenze Fotografia - via Giacomo Caneva – disponiamo di un rifinitissimo appartamento bil...

vicolo dell'Annunziatella

435.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 89 m2 2 stanze 2 bagni Ardeatina Grotta Perfetta - adiacenze Fotografia Vicolo dell’ Annunziatella in centro residenziale ben curato, in palazz...

via della Fotografia

465.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
105 m2 3 stanze 2 bagni Grotta Perfetta – adiac. Fotografia precisamente in Via Giacomo Brogi ottima opportunità, all’interno di un signorile co...

via della Fotografia

639.000 € Attico in Vendita - Roma (RM)
145 m2 4 stanze 3 bagni Ardeatina - Fotografia - via Giacomo Brogi, in posizione esclusiva nella suggestiva cornice del parco dell’appia antica ...

via della Fotografia

619.000 € Attico in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 135 m2 3 stanze 2 bagni Ardeatino Grotta Perfetta Via della Fotografia disponiamo di un signorile attico bilivello particolarmente esclusivo. L’...

via Dublino

900 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
85 m2 2 stanze 1 bagni Ardeatina Annunziatella Via Dublino in palazzina di 5 piani disponiamo di un immobile in affitto completamente arredato,...

via Giacomo Brogi

750 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
50 m2 1 stanze 1 bagni Ardeatina- Grotta Perfetta- Via Giacomo Brogi all'interno di un comprensorio estremamente curato e con aree verdi comuni...

viale Londra

1.000 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
85 m2 2 stanze 2 bagni Ardeatino - Grottaperfetta - Viale Londra complesso residenziale Il Sogno panoramico appartamento con ottima esposizione...

via Giacomo Brogi

1.000 € Attico in Affitto - Roma (RM)
75 m2 2 stanze 2 bagni Ardeatina- ad.ze Fotografia, via Brogi. In esclusivo complesso residenziale di piccole palazzine, con affaccio sulla pis...

via Giacomo Brogi

900 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
Box: singolo 50 m2 1 stanze 1 bagni Ardeatina- Grotta Perfetta- Via Giacomo Brogi all'interno di un comprensorio estremamente curato e con aree verdi comuni...

via Louis Daguerre

1.000 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
70 m2 1 stanze 1 bagni Grotta Perfetta - Via della Fotografia, adiacenze parco Appia Antica - Rifinitissimo ed accessoriato appartamento compos...

via della Fotografia

1.750 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
Box: singolo 200 m2 4 stanze 3 bagni Ardeatina - Via della Fotografia - disponiamo di un prestigioso piano terra angolare disposto su due livelli e dotato di...

via Giacomo Brogi

900 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
Box: singolo 50 m2 1 stanze 1 bagni Ardeatina- Grotta Perfetta- Via Giacomo Brogi all'interno di un comprensorio estremamente curato e con aree verdi comuni...

via Giacomo Caneva

1.800 € Negozio in Affitto - Roma (RM)
95 m2 Ardeatina Fotografia via Giacomo Caneva nella graziosa piazzetta disponiamo di locale C/1 due livelli mq. 95, con recept...

Prezzi immobili

Servizi del quartiere

Questi sono tutti i servizi presenti in zona Grotta Perfetta.
Utilizza la mappa e i filtri sottostanti per scoprire tutti i punti di tuo maggior interesse.

    Professionisti di zona

    In questa zona operano in esclusiva i seguenti professionisti. Questo vuol dire interventi più rapidi e maggiore assistenza per ogni tua esigenza.

    • Line Express

       via Labicana, 60, Roma (RM)
      La Line Express nasce da un’esperienza di oltre 20 anni nel settore dei trasporti urbani, nazionali e internazionali, offrendo alla clientela un servizio di altissimo livello avvalendosi di strutture in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza.Tutte le spedizioni vengono monitorate in tempo reale, dal momento del ritiro a quello della consegna.La nostra azienda, inoltre, mette a disposizione una serie di applicazioni online, per gestire comodamente da casa o da lavoro i servizi proposti e monitorarne tutte le fasi. Il nostro servizio urbano garantisce consegne e traslochi in ogni momento dell’anno e in ogni condizione metereologica, rispettando i tempi richiesti. Line Express si impegna da anni nel garantire ai propri clienti servizi di qualità in grado di soddisfare ogni esigenza, grazie all’impiego di personale dipendente interno altamente qualificato e mezzi all’avanguardia.
      maggiori dettagli
    • CLAS 1990

       Viale S. Giovanni Bosco, 100, Roma (RM)
      Azienda leader nel settore dell’ arredo casa, Clas dal 1990 offre alla propria clientela una squadra di persone che con passione ed esperienza è in grado di garantire negli anni un’ ottima qualità di servizio e precisione nei tempi di installazione. Sin dall’ inizio abbiamo voluto creare un team coordinato in modo da curare a 360° le richieste dei nostri clienti dal sopralluogo all’ esecuzione dei lavori e al post-vendita con la massima professionalità ed accuratezza. Clas sempre presente sul mercato, è in grado di offrire alla propria clientela, innovazioni e novità in una vasta gamma di prodotti delle migliori marche.
      maggiori dettagli
    Minimo Medio Massimo Non disponibile

    IlMessaggeroCasa.it