Collatino

Comprare casa al Collatino: la tranquillità a due passi dal centro



Collatino è il ventiduesimo quartiere di Roma e si trova nella zona est della città. Elegante e tranquillo, deve il suo nome alla famosa via Collatina che lo percorre nella sua interezza dalla via Prenestina fino alla località di Lunghezza. La posizione della Collatina è peculiare in quanto è l'unica strada radiale romana compresa, nella sua totalità, all'interno del quartiere stesso. Il Collatino si estende tra la via Tiburtina a nord, Centocelle ad est, la via Prenestina a sud e via di Portonaccio ad ovest. È un quartiere molto giovane, nato nel 1961 sulle ceneri del suburbio Tiburtino, costituito nel 1921. Dal 1966 il Collatino insieme al Prenestino forma la VI circoscrizione che nel 2001 è diventata VI Municipio di Roma Capitale. Gli immobili della zona sono stati costruiti dal 1920 al 1960, mentre solo una piccola parte di case risalgono agli anni Settanta. Comprare casa nel quartiere Collatino è ideale per coloro che vogliono vivere immersi in una realtà elegante e residenziale. Nonostante un sostanziale aumento dei prezzi al metro quadro in zona, il quartiere continua a essere una delle mete più ambite di tutta la città. La spiegazione risiede nella sua natura ambivalente. Ha le caratteristiche tipiche dei quartieri centrali come una forte presenza di anziani, stranieri e molte attività ricreative e culturali. Contemporaneamente il Collatino offre peculiarità che appartengono alla periferia rintracciabili nella presenza di un'edilizia popolare o nell'atmosfera meno caotica rispetto al centro città. Il prezzo medio, riferito all'unità immobiliare di tipo residenziale, è di 2640€/mq. Il territorio porta con sé qualche traccia di campagna suburbana che, nel corso degli anni, è stata sacrificata per lasciar posto alla costruzione di numerosi palazzi.

Perché prendere una casa in affitto nel quartiere Collatino

Il costo degli affitti nel quartiere Collatino è tra i più bassi di Roma. Questa circostanza rende la zona perfetta per tutti i lavoratori e studenti fuori sede che hanno bisogno di un alloggio economico ma ben collegato con le altre zone della città. È possibile raggiungere il centro tramite la Via Prenestina oppure servendosi sia dei tram che della ferrovia che collega il Collatino con la stazione Termini. Le linee degli autobus collegano il quartiere con le zone esterne di Roma come i famosi Castelli Romani, un particolare che rende il Collatino perfetto anche per coloro che lavorano fuori città. Affittare una casa in zona è la soluzione ideale anche per le coppie con figli. Il quartiere infatti è abbastanza tranquillo e offre numerose occasioni di divertimento. Una particolare attenzione è dedicata alle attività sportive tanto che il Collatino ha una sua squadra, la Real Cisco Collatino, che gioca in Prima Categoria. Accanto allo svago, la zona offre numerosi servizi. È presente la sede distaccata del VI Municipio che consente di sbrigare numerose pratiche senza doversi spostare dal quartiere. La zona e quelle limitrofe offrono un'alta concentrazione di scuole, dalla materna fino alle superiori, situate nel vicino quartiere di Centocelle. Inoltre, è ben fornita di farmacie, supermercati e biblioteche. Grazie alla sua posizione semicentrale, dal Collatino è possibile raggiungere con facilità i principali centri commerciali romani. Il quartiere non offre soltanto servizi ma una vita notturna abbastanza movimentata. Accanto ai ristoranti che celebrano l'autentica cucina romana ci sono piccole realtà etniche. In numerosi locali viene proposto l'apericena, utile per condividere con i propri amici il momento dedicato all'aperitivo. Tramite la Prenestina è possibile raggiungere le discoteche romane più importanti dislocate nel centro città. E per chi cerca uno svago culturale libero, il Collatino ospita uno dei teatri più famosi di Roma, il Tendastrisce, capace di mettere in scena ogni anno eventi come concerti, balletti e spettacoli circensi.

Gli affitti nel quartiere Collatino

La media degli affitti nel quartiere è di circa 12,00€/mq. Una cifra sensibilmente più bassa rispetto altre zone della capitale dove in media l'affitto costa esattamente il doppio del Collatino. La disponibilità di case in affitto è abbastanza ampia in quanto recentemente nel quartiere sono state costruite numerose palazzine. Al Collatino ci si arriva tramite bus con apposite linee dedicate o servendosi della linea B della metro. In zona è presente un parco archeologico, Villa Gordiani, che contiene i resti di un'antica villa patrizia rappresentati, tra gli altri, dalla caratteristica Tor de' Schiavi. Le chiese sono numerose mentre è presente anche una fortificazione militare rappresentata dal Forte Tiburtina, situato presso l'omonima strada. Per gli amanti del verde, il Collatino offre un ampio respiro sulle campagne romane, grazie alla presenza di vari parchi come il Baden Powell e il Tozzetti.

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Prezzi immobili

Servizi del quartiere

Questi sono tutti i servizi presenti in zona Collatino.
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