Cassia

Abitare in zona Cassia



La via Cassia è l'antica arteria romana che collega Roma con Firenze. Malgrado attraversi diverse zone della Capitale, da Ponte Milvio fino all'estrema periferia, viene identificata da un punto di vista immobiliare soprattutto con la cinquantatreesima zona di Roma nell'Agro Romano, detta "Tomba di Nerone". Questo quartiere confina con La Giustiniana, Grottarossa, Tor di Quinto, Della Vittoria, Trionfale e Ottavia, a Roma Nord, nel contesto del Municipio Roma XV. Una notevole varietà degli scorci e delle soluzioni abitative caratterizza il quartiere della Cassia, poiché qui si trovano, a seconda della zona, eleganti aree residenziali e insediamenti industriali, passando per campagna urbanizzata. Fin dagli anni del secondo dopoguerra quest'area è andata incontro a un vero e proprio boom abitativo, e ancora oggi si tratta di una delle zone più ad alto tasso di crescita di Roma, con ricadute positive sulla dotazione di servizi e con nuovi immobili dotati di tutti i comfort. La densità di popolazione del quartiere, così come le caratteristiche degli abitanti, è molto eterogenea, come capita sovente in zone dalla crescita così rapida. Il nome "Tomba di Nerone" della zona viene da un monumento sepolcrale che è stato attribuito erroneamente all'imperatore romano, a causa di una credenza popolare medievale. Dopo la distruzione del vero mausoleo di Nerone, infatti, si sparse la voce che le sue spoglie fossero state traslate sul monumento lungo la Cassia, che in realtà è il sarcofago del procuratore della Sardegna Publio Vibio Mariano. Oggi gran parte del quartiere Tomba di Nerone, cuore della Cassia, è considerata una delle zone più belle di Roma Nord, grazie alla presenza di ampie aree verdi e una rete di servizi assai efficiente, soprattutto per quanto riguarda le scuole e gli ospedali. Su bei viali alberati si affacciano case che vanno da palazzine non troppo alte a villini bifamiliari, con la tranquillità tipica delle zone lontane dal caos del centro ma anche con la comodità della via Cassia a due passi: una veloce direttrice verso il centro di Roma sia per partire dalla città verso altre destinazioni, sempre ben dentro il Grande Raccordo Anulare. La zona, inoltre, è molto silenziosa, e trovare casa sulla Cassia significa avere anche aria buona e un bassissimo tasso di inquinamento. Merito anche del grande parco dell'Insugherata, vero polmone verde della sezione nord di una città che, di solito, è dominata soprattutto dall'asfalto. I prezzi degli immobili in zona Cassia vanno dai 3189 al metro quadro per la vendita ai 13,23 euro al metro quadro al mese per la locazione.

Perché scegliere la Cassia per la propria abitazione

Tanto verde, una zona tranquilla e allo stesso tempo la possibilità di arrivare in breve tempo fino al centro: sono queste le caratteristiche principali delle case sulla Cassia e in particolare nel quartiere Tomba di Nerone. In una delle zone a più alta urbanizzazione recente della città, ma sempre mantenendo polmoni verdi e spazi di relax, è possibile trovare immobili a un prezzo inferiore rispetto a quelli di altri quartiere di Roma Nord, sempre più ambiti e quindi soggetti a un rapido innalzamento dei costi. È ancora possibile trovare immobili di lusso, magari su ville in stile barocchetto dell'inizio del secolo scorso, oltre a molte costruzioni più moderne come villini indipendenti, case bifamiliari e, in determinate zone, appartamenti in condomini. Oltre a Tomba di Nerone, viene fatta rientrare nella Cassia anche Grottarossa, importante anche per la presenza del moderno ospedale di Sant'Andrea che garantisce servizi sanitari di alto livello agli abitanti di questi quartieri. L'area è molto ambita anche da chi lavora in Rai, considerando che qui c'è anche la frazione di Saxa Rubra che ospita il più importante centro di produzione della televisione di stato.

Affitti sulla Cassia

Gli affitti sulla Cassia hanno oggi un prezzo molto variabile in base alla zona precisa, considerando che il tracciato dell'antica strada romana, che parte da ponte Milvio, attraversa sempre più aree ad alta densità urbanistica della città. La vicinanza con il Grande Raccordo Anulare permette di raggiungere in un tempo relativamente breve gli altri quartieri romani, mentre la via Cassia collega direttamente con il centro storico. A breve distanza si trovano anche Corso Francia, la Farnesina, gli spazi verdi del Foto Italico, del Parco delle Nazioni e del Parco della Farnesina. Proseguendo lungo la Cassia fuori dai confini cittadini si arriva in un quartiere caratterizzato dalla campagna ancora poco urbanizzata, con quartieri medievali e borgate storiche sorte fuori dal pianto regolatore della città di Roma.

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Prezzi immobili

Servizi del quartiere

Questi sono tutti i servizi presenti in zona Cassia.
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