Bologna

L'acquisto di una casa in zona Bologna



Piazza Bologna è una delle più celebri piazze romane, in un quartiere, il Nomentano, a nord-est del centro cittadino, nei pressi delle Mura Aureliane. Fortemente voluta agli inizi del Novecento e poi sviluppatasi soprattutto durante il ventennio fascista, la zona di Piazza Bologna ha attraversato negli anni Venti e Trenta del secolo scorso una forte crescita demografica, continuata poi nei decenni successivi. Oggi l'area – che ha il suo simbolo architettonico nel celebre Palazzo delle Poste, uno degli esempi più interessanti di architettura razionalista in Italia – è una delle più importanti anche per gli studenti dell'Università La Sapienza, visti i rapidi collegamenti e la breve distanza con l'ateneo capitolino. Per questo la zona Bologna è caratterizzata da una forte incidenza di giovani e giovanissimi; negli ultimi anni si sono sviluppati locali di ogni genere per una vita notturna all'insegna del divertimento, meno bohèmien rispetto a San Lorenzo. Su piazza Bologna si trova lo sbocco di diverse arterie importanti, come Viale delle Province, che permette un immediato accesso alla stazione Tiburtina, e Viale XXI Aprile, la porta del Nomentano. Qui si trova anche il Policlinico Umberto I, e servizi e attività commerciali non mancano per chi decide di acquistare una casa o di prenderla in affitto. L'isola verde al centro della piazza è un luogo ideale per rilassarsi, ed è frequentata da famiglie con bambini e da anziani. In particolare, il quartiere è molto vivibile durante il fine settimana e lontano dalle ore di punta, con una buona quantità di enoteche e trattorie di livello. Dal punto di vista dell'architettura residenziale, zona Bologna presenta spesso austeri palazzi di impronta razionalista, con un'architettura severa che però nasconde una ricerca degli spazi e dei volumi che si traduce in comfort e funzionalità negli interni. Sono piuttosto frequenti anche i condomini, soprattutto in seguito all'abbattimento dei palazzi più fatiscenti costruiti durante il ventennio fascista. L'area è nata per essere destinata alla borghesia medio-alta, con caratteristici villini a quattro piani di finiture architettoniche pregevoli. Nelle vicinanze di Piazza Bologna si trova anche la residenza storica di Benito Mussolini, Villa Torlonia, oggi importante villa museale; la zona è l'ideale per il jogging e per rilassarsi quando si ha un po' di tempo libero, un polmone verde molto apprezzato dai residenti. Per quanto riguarda i costi delle case in zona Bologna, per l'acquisto si parla di circa 4.665 euro al metro quadro, mentre con l'affitto si è intorno ai 15,24 euro per metro quadro al mese.

Scegliere un casa in piazza Bologna

Questa zona è una delle più felici di Roma da un punto di vista logistico e per quanto riguarda il numero di strutture immobiliari a disposizione, anche visto il grande ricambio. La vicinanza con la grande Università La Sapienza, la più importante d'Italia e una delle principali in Europa in quanto a numero di iscritti, la rende ideale per studenti che vogliano affittare una stanza o un monolocale, e in più la metropolitana che porta direttamente in centro nel giro di pochi minuti rendono questo quartiere appetibile per professionisti e famiglie. La zona è sicuramente più trafficata delle immediate periferie, ma vanta una notevole quantità di esercizi commerciali per ogni evenienza. Oltre a case a quattro e più piane, tra Viale XXI Aprile e Via Nomentana si trovano numerosi palazzi fine '800 e inizio '900, immersi nel verde e spesso sede di rappresentanza per consolati o delegazioni diplomatiche, come l'accademia di Germania: è in quest'area che è possibile trovare anche sistemazioni di grande lusso. Non mancano nemmeno le attrattive dal punto di vista archeologico, culturale e storico, come il mausoleo di Santa Costanza con i suoi splendidi mosaici, Sant'Agnese fuori le Mura con le sue catacombe, e a poca distanza la Basilica di San Lorenzo Fuori le Mura.

Affitto di una casa in zona Bologna

Gli affitti in zona Bologna non sono alti come quelli del centro storico, ma comunque più cospicui rispetto alle zone esterne, vista la qualità dei servizi e dei rapidi collegamenti. Piazza Bologna, anche per l'omonima fermata della metropolitana, è infatti uno snodo viario di grande importanza: per questo abitare qui è molto comodo per chi deve raggiungere il centro o le altre zone di Roma in pochi minuti. La metro B1 permette di arrivare in un attimo nella zona di via di Conca d'Oro, e a breve distanza si trovano anche il bellissimo quartiere Coppedè, i Parioli e la zona shopping di Viale Libia. Altre fermate nlla zona sono quelle di Policlinico, a ridosso della Sapienza, e Tiburtina. La zona può essere raggiunta faclmente in autobus con la linea 90 dalla Stazone Termini, così come da Piazza Venezia o da Via Nazionale (con il bus 60).

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Servizi del quartiere

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