Balduina

Comprare casa alla Balduina



All'interno del quartiere Trionfale si trova l'area urbana della Balduina. Fa parte del XIV Municipio ed è situata sul versante meridionale di Monte Mario. Vanta 139 metri di altezza e questo lo fa essere la Balduina il punto più alto della città. Comprare casa alla Balduina significa avere un immobile in una delle zone più belle e famose di Roma. Molto spesso la zona è stata lo sfondo di opere cinematografiche e letterarie. Nanni Loy ne il Marito, il Sorpasso di Dino Risi con Vittorio Gassman, Nanni Moretti ne Io sono un autarchico e molti altri sono stati protagonisti di pellicole in cui la Balduina ha avuto un ruolo importante. Dante Alighieri nel Paradiso e Gabriele D'Annunzio hanno descritto il crinale della Balduina di Monte Mario. Il nome dell'area trova origine nel nome del fratello di papa Giulio III del Monte, Baldovino, possidente di molti terreni posti alle pendici di Monte Mario. La via della Balduina, di epoca cinquecentesca, è la via più antica e oggi si chiama via San Tommaso d'Aquino e si collega con la via Trionfale, la più importante del quartiere. Era l'ultima tappa della via Francigena che conduceva i pellegrini verso la basilica di San Pietro. Nel 1920 il consiglio comunale votò una delibera per avallare una convenzione urbanistica consentendo lo sviluppo dell'area con la costruzione di villini. Il Piano Regolatore della città del 1909 non aveva incluso l'area, concentrandosi sulle importanti ville e residenze della via Trionfale. Negli anni Cinquanta si cominciarono a costruire palazzine destinate volute dalle cooperative professionali dei giornalisti, dei magistrati, degli ufficiali e dei ministeriali. Si usufruiva, attraverso la cooperazione edilizia riconosciuta dal Ministero dei Lavori Pubblici, di agevolazioni con mutui da estinguere in 35 anni, con la conseguente chiusura della cooperativa. Il tufo e l'argilla presenti nel luogo andavano a formare i principali materiali edilizi usati. Negli anni Ottanta il rione si trasforma e compaiono alla Balduina due cinema, uno dei quali diventato lo studio di Telemontecarlo negli anni Novanta. Gli abitanti ammontano a 42 mila e la densità è molto bassa, di poco superiore ai mille abitanti per chilometro quadro. A seconda della strada e dell'edificio i prezzi degli immobili variano da un minimo di 3.700 €/mq a un massimo di 4.925 €/mq. Mediamente si spendono 4.313 €/mq. Comprare casa alla Balduina vi permette di essere in un quartiere signorile, tranquillo e ben servito.

Affitti alla Balduina

Potete prendere in considerazione la locazione degli immobili, affrontando mensilmente di una spesa minima di 12,25 €/mq. Mediamente il costo degli affitti alla Balduina è di 14,50 €/mq. con punte che arrivano a 16,75 €/mq. per gli appartamenti e i villini più prestigiosi. Il quartiere si presta a una vita rilassata perché è un quartiere periferico con tracce dell'antico passato e botteghe in grado di soddisfare le diverse esigenze della popolazione. L'ambiente è più familiare ed è facile sviluppare relazioni. Ci sono i divertimenti e una grande area verde, la riserva naturale di Monte Mario, dove godersi un po' di aria fresca e restare lontani dal traffico del centro cittadino. A caratterizzare la Balduina ci sono spazi pubblici molto ampi, così come i cortili condominiali. Famiglie e studenti costituiscono la principale categoria degli abitanti. Le vie centrali e le attrazioni capitoline si raggiungono facilmente grazie alla buona rete di trasporti, ma prendere una casa in affitto alla Balduina vi permette di fare vita di quartiere. Molti dei negozi sono a conduzione familiare e ci sono mercati di strada con prezzi particolarmente convenienti. Artigiani, sarti e falegnami sono molto caratteristici e anche in questo caso sono attività che si tramandano dai genitori ai figli. Si trovano alloggi particolarmente spaziosi nelle costruzioni di inizio Novecento. Nella zona sorge uno dei migliori ristoranti d'Italia, con uno chef a tre stelle Michelin: La Pergola. Il locale è situato all'interno dell'albergo Rome Cavalieri. Nel quartiere, proprio per la posizione di Monte Mario, si trova l'Osservatorio astronomico con annesso Museo Copernicano. Nel punto in cui è posto l'Osservatorio passa il meridiano di Roma.

Perché prendere una casa in affitto alla Balduina

La presenza dei negozi e del verde non sono gli unici motivi per considerare gli affitti alla Balduina. La vicinanza al centro e la rete di trasporti agevolano la scelta. La metropolitana più vicina è a Lepanto, zona Prati, ma ci sono numerose linee di autobus a disposizione per raggiungere le diverse zone della capitale. In Piazza della Balduina si trova la stazione ferroviaria da cui passano i treni che collegano Roma a Viterbo, con fermate nei diversi quartieri romani serviti dalla linea ferroviaria locale. Inoltre ci sono molte scuole di ogni ordine e grado.

Ultimi annunci inseriti

Via Romeo Rodriguez Pereira

720.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
160 m2 3 bagni Pereira - lusso piano alto completamente ristrutturato ingresso salone tre camere cameretta tripli servizi cucina abitab...

Via Ugo De Carolis

690.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
200 m2 2 bagni Ugo de Carolis a pochi passi dalla Stazione FS di Balduina, nella parte meglio servita dai servizi commerciali proponiam...

via Romeo Rodriguez Pereira

349.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 86 m2 2 stanze 1 bagni La Romana Servizi Immobiliari è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento posto al secondo piano con ascenso...

Largo lucio apuleio

355.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
90 m2 3 stanze 1 bagni Edificio signorile (in cortina) con elegante atrio di accesso e doppia scala (totalmente ripulito di recente). Largo Luc...

via Domenico Pennestri 40

380.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
97 m2 2 stanze 2 bagni Ad. Via Igea e più precisamente in Via dei Giornalisti, abbiamo appena messo in vendita un immobile di 100 mq ca. posto ...

Via Cremuzio Cordo

630.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
150 m2 4 stanze 2 bagni Via cremuzio cordo - nelle immediate vicinanze degli esercizi commerciali di Piazza Giovenale, immerso nel Parco e a poc...

Via Sangemini

499.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
145 m2 2 bagni Via Sangemini - Poco distante dagli esercizi commerciali e ben collegato con i servizi pubblici di Via Igea, proponiamo ...

via festo avieno

635.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
140 m2 2 bagni Via Festo Avieno (alta) piano alto in edificio signorile in cortine con ampio e curato atrio di accesso; appartamento ot...

Via della Balduina

375.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
100 m2 1 bagni Via Della Balduina (parte bassa) zona ben servita a due passi dal centro storico, proponiamo la vendita di un appartamen...

Viale Tito Livio

495.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
120 m2 2 bagni Tito Livio, tratto compreso tra Clivo di Cinna e Viale delle Medaglie d'Oro; in palazzina d'epoca liberty degli anni 30;...

Via Cesare De Fabritiis

1.250 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
115 m2 2 bagni Proba Petronia - Via Cesare De Fabritiis - edificio signorile ripulito di recente pertanto in ottime condizioni - primo ...

via Romeo Rodriguez Pereira 41

850 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
50 m2 1 stanze 1 bagni RIF: PEREIRA. Balduina, in via Romeo Rodriguez Pereira, nel tratto che va da largo Maccagno a via Appiano, all'interno d...

Viale Tito Livio

120 € Box in Affitto - Roma (RM)
10 m2 In Viale Tito Livio, nel tratto adiacente a Via Lucio Afranio e la scalinata di Via Alberto Cadlolo, affittiamo un comod...

Via Livio Andronico

1.950 € Attico in Affitto - Roma (RM)
200 m2 3 bagni Proba Petronia - in location residenziale, adiacente il Parco di Monteciocci e la stazione FS di Appiano, palazzina sign...

Via Teodosio Macrobio

1.100 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
100 m2 2 bagni Balduina alta - Belsito - Via Teodosio Macrobio - in edificio signorile in cortina con servizio di portineria proponiamo...

via Ugo De Carolis

1.400 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
110 m2 2 stanze 2 bagni Appartamento posto al 4° piano di una palazzina signorile con portiere in Via De Carolis, adiacente Largo Maccagno. È un...

via Filippo NIcolai

1.600 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
130 m2 3 stanze 3 bagni Appartamento posto al piano terra di una palazzina signorile con portiere in Via Filippo Nicolai. È accatastato A/2 ma d...

via della Balduina, 245

1.800 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
Box: posto auto 150 m2 3 stanze 2 bagni Balduina zona residenziale adiacente Via Massimi e Piazza Madonna del Cenacolo in palazzina signorile con dispositivo di...

via Attilio Friggeri

900 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
67 m2 1 stanze 1 bagni IN ZONA BALDUINA , PIU' PRECISAMENTE IN VIA ATTILIO FRIGGERI, POSTO AL SECONDO PIANO IN STABILE DI 6 PIANI IN CORTINA CO...

Via Seneca, 10, 00136 Roma RM, Italia

700 € Ufficio in Affitto - Roma (RM)
74 m2 2 stanze 1 bagni ROMA – Balduina/Medaglie d'Oro: in Via Seneca, a pochi metri da Viale delle Medaglie d'Oro, in uno stabile signorile pro...

Prezzi immobili

Servizi del quartere

Questi sono tutti i servizi presenti in zona Balduina.
Utilizza la mappa e i filtri sottostanti per scoprire tutti i punti di tuo maggior interesse.

    Professionisti di zona

    In questa zona operano in esclusiva i seguenti professionisti. Questo vuol dire interventi più rapidi e maggiore assistenza per ogni tua esigenza.

    • Line Express

       via Labicana, 60, Roma (RM)
      La Line Express nasce da un’esperienza di oltre 20 anni nel settore dei trasporti urbani, nazionali e internazionali, offrendo alla clientela un servizio di altissimo livello avvalendosi di strutture in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza.Tutte le spedizioni vengono monitorate in tempo reale, dal momento del ritiro a quello della consegna.La nostra azienda, inoltre, mette a disposizione una serie di applicazioni online, per gestire comodamente da casa o da lavoro i servizi proposti e monitorarne tutte le fasi. Il nostro servizio urbano garantisce consegne e traslochi in ogni momento dell’anno e in ogni condizione metereologica, rispettando i tempi richiesti. Line Express si impegna da anni nel garantire ai propri clienti servizi di qualità in grado di soddisfare ogni esigenza, grazie all’impiego di personale dipendente interno altamente qualificato e mezzi all’avanguardia.
      maggiori dettagli
    • MASTER CLIMA SRL

       Via Baldo degli Ubaldi, 94, Roma (RM)
      Master Clima Srl è un'azienda leader nella vendita e assistenza caldaie e opera da anni nel settore dell'impiantistica con professionalità e competenza, garantendo in qualsiasi periodo dell'anno, interventi rapidi e risolutivi. La nostra specializzazione si è estesa anche nella vendita e assistenza di climatizzatori, scaldabagni e pannelli solari. Rapidità e soluzione del problema vengono garantiti da ampia disponibilità di ricambi e da professionisti competenti e organizzati per esigenze di assistenza climatizzatori, caldaie murali e pannelli solari garantendo installazione e manutenzione.
      maggiori dettagli
    • DI LUCA INFISSI

       Via Baldo degli Ubaldi, 98, Roma (RM)
      Di Luca Infissi è rivenditore ufficiale a Roma delle più grandi marche di porte e finestre: porte Garofoli, finestre Schuco, porte Casali, finestre Sciuker, grate a scomparsa SicurBlind, grate a scomparsa Dualblock, finestre De Carlo, finestre in PVC Fossati e finestre Essenza. Attiva sul mercato da più di 20 anni, l’azienda ha acquisito notevole prestigio e affidabilità, frutto del lavoro professionale di esperti del settore.
      maggiori dettagli
    • ELETTRICA88 2005 s.r.l.

       Via di Bravetta 790/796, Roma (RM)
      Il segreto del successo del Gruppo Elettrica88 è semplice ed è lo stesso che si è riscontrato nei giganti della new economy d’oltreoceano ed in qualche raro caso, ai primi del ‘900 nel nostro paese. Il segreto - non segreto è l’aria che si respira all’interno, il clima in cui si è immersi lavorando in questo gruppo straordinario. Ferruccio Travaglini ama ripetere che innanzi tutto il suo staff deve star bene, avere senso di appartenenza e vivere l’azienda come propria, come frutto del proprio lavoro. Ad essa fare riferimento per crescere professionalmente e, con un gioco di sponde crescere tutti affinché, servendo il cliente al meglio delle proprie capacità, si viva ogni giorno con il piacere di lavorare e costruire e non soltanto nell’attesa reiterata della busta paga. Detto così sembra fin troppo banale, eppure, tornando alle parole di Travaglini, “è la squadra che conta, è il gruppo che rende forti, io da solo, non sarei riuscito a fare tutto questo”.
      maggiori dettagli
    • PROGETTI E COSTRUZIONI

       via Monte Livio 3, Colleferro (RM), Roma (RM)
      La Progetti&Costruizoni è un'impresa edile presente a Roma dal 1982. Siamo specialiizati in ristrutturazioni di appartamenti completi di impianti idraulici, impiati elettrici e di condizionatori d'aria.
      maggiori dettagli
    Minimo Medio Massimo Non disponibile

    IlMessaggeroCasa.it