Balduina

Comprare casa alla Balduina



All'interno del quartiere Trionfale si trova l'area urbana della Balduina. Fa parte del XIV Municipio ed è situata sul versante meridionale di Monte Mario. Vanta 139 metri di altezza e questo lo fa essere la Balduina il punto più alto della città. Comprare casa alla Balduina significa avere un immobile in una delle zone più belle e famose di Roma. Molto spesso la zona è stata lo sfondo di opere cinematografiche e letterarie. Nanni Loy ne il Marito, il Sorpasso di Dino Risi con Vittorio Gassman, Nanni Moretti ne Io sono un autarchico e molti altri sono stati protagonisti di pellicole in cui la Balduina ha avuto un ruolo importante. Dante Alighieri nel Paradiso e Gabriele D'Annunzio hanno descritto il crinale della Balduina di Monte Mario. Il nome dell'area trova origine nel nome del fratello di papa Giulio III del Monte, Baldovino, possidente di molti terreni posti alle pendici di Monte Mario. La via della Balduina, di epoca cinquecentesca, è la via più antica e oggi si chiama via San Tommaso d'Aquino e si collega con la via Trionfale, la più importante del quartiere. Era l'ultima tappa della via Francigena che conduceva i pellegrini verso la basilica di San Pietro. Nel 1920 il consiglio comunale votò una delibera per avallare una convenzione urbanistica consentendo lo sviluppo dell'area con la costruzione di villini. Il Piano Regolatore della città del 1909 non aveva incluso l'area, concentrandosi sulle importanti ville e residenze della via Trionfale. Negli anni Cinquanta si cominciarono a costruire palazzine destinate volute dalle cooperative professionali dei giornalisti, dei magistrati, degli ufficiali e dei ministeriali. Si usufruiva, attraverso la cooperazione edilizia riconosciuta dal Ministero dei Lavori Pubblici, di agevolazioni con mutui da estinguere in 35 anni, con la conseguente chiusura della cooperativa. Il tufo e l'argilla presenti nel luogo andavano a formare i principali materiali edilizi usati. Negli anni Ottanta il rione si trasforma e compaiono alla Balduina due cinema, uno dei quali diventato lo studio di Telemontecarlo negli anni Novanta. Gli abitanti ammontano a 42 mila e la densità è molto bassa, di poco superiore ai mille abitanti per chilometro quadro. A seconda della strada e dell'edificio i prezzi degli immobili variano da un minimo di 3.700 €/mq a un massimo di 4.925 €/mq. Mediamente si spendono 4.313 €/mq. Comprare casa alla Balduina vi permette di essere in un quartiere signorile, tranquillo e ben servito.

Affitti alla Balduina

Potete prendere in considerazione la locazione degli immobili, affrontando mensilmente di una spesa minima di 12,25 €/mq. Mediamente il costo degli affitti alla Balduina è di 14,50 €/mq. con punte che arrivano a 16,75 €/mq. per gli appartamenti e i villini più prestigiosi. Il quartiere si presta a una vita rilassata perché è un quartiere periferico con tracce dell'antico passato e botteghe in grado di soddisfare le diverse esigenze della popolazione. L'ambiente è più familiare ed è facile sviluppare relazioni. Ci sono i divertimenti e una grande area verde, la riserva naturale di Monte Mario, dove godersi un po' di aria fresca e restare lontani dal traffico del centro cittadino. A caratterizzare la Balduina ci sono spazi pubblici molto ampi, così come i cortili condominiali. Famiglie e studenti costituiscono la principale categoria degli abitanti. Le vie centrali e le attrazioni capitoline si raggiungono facilmente grazie alla buona rete di trasporti, ma prendere una casa in affitto alla Balduina vi permette di fare vita di quartiere. Molti dei negozi sono a conduzione familiare e ci sono mercati di strada con prezzi particolarmente convenienti. Artigiani, sarti e falegnami sono molto caratteristici e anche in questo caso sono attività che si tramandano dai genitori ai figli. Si trovano alloggi particolarmente spaziosi nelle costruzioni di inizio Novecento. Nella zona sorge uno dei migliori ristoranti d'Italia, con uno chef a tre stelle Michelin: La Pergola. Il locale è situato all'interno dell'albergo Rome Cavalieri. Nel quartiere, proprio per la posizione di Monte Mario, si trova l'Osservatorio astronomico con annesso Museo Copernicano. Nel punto in cui è posto l'Osservatorio passa il meridiano di Roma.

Perché prendere una casa in affitto alla Balduina

La presenza dei negozi e del verde non sono gli unici motivi per considerare gli affitti alla Balduina. La vicinanza al centro e la rete di trasporti agevolano la scelta. La metropolitana più vicina è a Lepanto, zona Prati, ma ci sono numerose linee di autobus a disposizione per raggiungere le diverse zone della capitale. In Piazza della Balduina si trova la stazione ferroviaria da cui passano i treni che collegano Roma a Viterbo, con fermate nei diversi quartieri romani serviti dalla linea ferroviaria locale. Inoltre ci sono molte scuole di ogni ordine e grado.

Ultimi annunci inseriti

Via Romeo Rodriguez Pereira

699.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
160 m2 2 bagni Balduina - Via Romeo Rodriguez Pereira nel tratto adiacente Via Appiano, in una lussuosa palazzina di cinque piani, prop...

Via Alberto Cadlolo, 00136 Roma RM, Italia

695.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
175 m2 BALDUINA AD MEDAGLIE D’ORO VIA CADLOLO alto panoramico immerso nel verde ingresso salone doppio sala pranzo tre camere t...

via Livio Pentimalli

890.000 € Attico in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 185 m2 3 stanze 2 bagni Zona Balduina, Adiacente Piazza Madonna del cenacolo, in strada signorile proponiamo la vendita di un attico luminosissi...

via Trionfale

820.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 243 m2 3 stanze 3 bagni BALDUINA BELSITO - VIA TRIONFALE - All'interno di una palazzina altamente signorile con ascensore e servizio di portiner...

via Annèo Lucano

478.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
120 m2 3 stanze 2 bagni Nel quartiere Balduina e più precisamente in Via Anneo Lucano, nella zona più alta e residenziale, abbiamo il piacere di...

via elio donato

280.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
Box: singolo 75 m2 2 stanze 1 bagni Balduina Via Elio Donato appartamento di metriquadri 75 posto al piano secondo con ascensore e servizio di portineria co...

via della Balduina

495.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
150 m2 4 stanze 2 bagni Rif: - 309 - VIA DELLA BALDUINA - BALDUINA - Via della Balduina, in uno stabile signorile di 5 piani con ascensore, Casa...

via Alfredo Serranti

1.390.000 € Attico in Vendita - Roma (RM)
250 m2 4 stanze 4 bagni Attico in vendita Roma Balduina - Via Serranti 250 mq coperti signorile terrazzatissimo box doppio. Splendido attico un...

via Alberto Cadlolo

695.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
190 m2 3 stanze 3 bagni BALDUINA AD MEDAGLIE D’ORO VIA CADLOLO alto panoramico immerso nel verde ingresso salone doppio sala pranzo tre camere t...

via romeo rodriguez pereira

370.000 € Appartamento in Vendita - Roma (RM)
Box: posto auto 155 m2 3 stanze 3 bagni BALDUINA - AD.TE UGO DE CAROLIS - Più precisamente in Via Romeo Rodríguez Pereira, all'interno di una piccola e signoril...

via della Balduina

1.100 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
75 m2 1 stanze 1 bagni BALDUINA Via della Balduina, al quarto piano di una palazzina signorile con servizio di portineria proponiamo un apparta...

via Romeo Rodriguez Pereira 151

1.600 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
Box: singolo 145 m2 3 stanze 2 bagni RIF: LARGO MACCAGNO - Balduina, in via Romeo Rodriguez Pereira, all'altezza di largo Maccagno, all'interno di una signor...

Via S. Cipriano, 00136 Roma RM, Italia

850 € Negozio in Affitto - Roma (RM)
40 m2 1 stanze 1 bagni RIF: APPIANO - Balduina, a pochi passi dalla stazione Appiano, nella prestigiosa via San Cipriano, proponiamo in vendita...

Via Mario Fani 37

1.700 € Attico in Affitto - Roma (RM)
100 m2 Roma-Camilluccia/Via Mario Fani: In contesto qualificato, splendido attico di 100 mq. ristrutturato con parquet e finitu...

Via Ugo de Carolis, 00136 Roma RM, Italia

3.200 € Attico in Affitto - Roma (RM)
250 m2 7 stanze BALDUINA de carolis ATTICO + superattico prestigioso panoramico vista S.Pietro elegantemente arredato ristrutturato ...

via Massimi

1.100 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
75 m2 1 stanze 1 bagni DIGITA WWW BORSINO NET PER IL VIDEO E TUTTE LE FOTO (Inserire cod ND1805) BALDUINA Signorile appartamento completamente ...

Via Seneca, 10, 00136 Roma RM, Italia

700 € Ufficio in Affitto - Roma (RM)
74 m2 2 stanze 1 bagni ROMA – Balduina/Medaglie d'Oro: in Via Seneca, a pochi metri da Viale delle Medaglie d'Oro, in uno stabile signorile pro...

Via Tommaso Silvestri

400 € Negozio in Affitto - Roma (RM)
29 m2 1 stanze Trionfale - L'Agenzia Grande Imobiliare propone in locazione un negozio di 29 mq, posto al piano terra. Internamente la...

via Alfredo Serranti

1.550 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
148 m2 3 stanze 2 bagni Appartamento Roma Balduina di 145 mq con ampia terrazza e interni luminosissimi Appartamento di 145 mq a Roma, nel noto ...

via Trionfale

700 € Appartamento in Affitto - Roma (RM)
30 m2 1 stanze 1 bagni BALDUINA Belsito con splendidi affacci su Parco della Vittoria e a due passi da Villa Stuart e Hotel Cavalieri Hilton pr...

Prezzi immobili

Servizi del quartiere

Questi sono tutti i servizi presenti in zona Balduina.
Utilizza la mappa e i filtri sottostanti per scoprire tutti i punti di tuo maggior interesse.

    Professionisti di zona

    In questa zona operano in esclusiva i seguenti professionisti. Questo vuol dire interventi più rapidi e maggiore assistenza per ogni tua esigenza.

    • Line Express

       via Labicana, 60, Roma (RM)
      La Line Express nasce da un’esperienza di oltre 20 anni nel settore dei trasporti urbani, nazionali e internazionali, offrendo alla clientela un servizio di altissimo livello avvalendosi di strutture in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza.Tutte le spedizioni vengono monitorate in tempo reale, dal momento del ritiro a quello della consegna.La nostra azienda, inoltre, mette a disposizione una serie di applicazioni online, per gestire comodamente da casa o da lavoro i servizi proposti e monitorarne tutte le fasi. Il nostro servizio urbano garantisce consegne e traslochi in ogni momento dell’anno e in ogni condizione metereologica, rispettando i tempi richiesti. Line Express si impegna da anni nel garantire ai propri clienti servizi di qualità in grado di soddisfare ogni esigenza, grazie all’impiego di personale dipendente interno altamente qualificato e mezzi all’avanguardia.
      maggiori dettagli
    • MASTER CLIMA SRL

       Via Baldo degli Ubaldi, 94, Roma (RM)
      Master Clima Srl è un'azienda leader nella vendita e assistenza caldaie e opera da anni nel settore dell'impiantistica con professionalità e competenza, garantendo in qualsiasi periodo dell'anno, interventi rapidi e risolutivi. La nostra specializzazione si è estesa anche nella vendita e assistenza di climatizzatori, scaldabagni e pannelli solari. Rapidità e soluzione del problema vengono garantiti da ampia disponibilità di ricambi e da professionisti competenti e organizzati per esigenze di assistenza climatizzatori, caldaie murali e pannelli solari garantendo installazione e manutenzione.
      maggiori dettagli
    • DI LUCA INFISSI

       Via Baldo degli Ubaldi, 98, Roma (RM)
      Di Luca Infissi è rivenditore ufficiale a Roma delle più grandi marche di porte e finestre: porte Garofoli, finestre Schuco, porte Casali, finestre Sciuker, grate a scomparsa SicurBlind, grate a scomparsa Dualblock, finestre De Carlo, finestre in PVC Fossati e finestre Essenza. Attiva sul mercato da più di 20 anni, l’azienda ha acquisito notevole prestigio e affidabilità, frutto del lavoro professionale di esperti del settore.
      maggiori dettagli
    • ELETTRICA88 2005 s.r.l.

       Via di Bravetta 790/796, Roma (RM)
      Il segreto del successo del Gruppo Elettrica88 è semplice ed è lo stesso che si è riscontrato nei giganti della new economy d’oltreoceano ed in qualche raro caso, ai primi del ‘900 nel nostro paese. Il segreto - non segreto è l’aria che si respira all’interno, il clima in cui si è immersi lavorando in questo gruppo straordinario. Ferruccio Travaglini ama ripetere che innanzi tutto il suo staff deve star bene, avere senso di appartenenza e vivere l’azienda come propria, come frutto del proprio lavoro. Ad essa fare riferimento per crescere professionalmente e, con un gioco di sponde crescere tutti affinché, servendo il cliente al meglio delle proprie capacità, si viva ogni giorno con il piacere di lavorare e costruire e non soltanto nell’attesa reiterata della busta paga. Detto così sembra fin troppo banale, eppure, tornando alle parole di Travaglini, “è la squadra che conta, è il gruppo che rende forti, io da solo, non sarei riuscito a fare tutto questo”.
      maggiori dettagli
    • PROGETTI E COSTRUZIONI

       via Monte Livio 3, Colleferro (RM), Roma (RM)
      La Progetti&Costruizoni è un'impresa edile presente a Roma dal 1982. Siamo specialiizati in ristrutturazioni di appartamenti completi di impianti idraulici, impiati elettrici e di condizionatori d'aria.
      maggiori dettagli
    Minimo Medio Massimo Non disponibile

    IlMessaggeroCasa.it