Quella tassa sul trasloco che ingessa il Paese

In questi giorni si parla molto di tassazione degli immobili ed in particolare dell'Imu, che per come è strutturata al momento è essenzialmente un'imposta sul possesso. Ma c'è un altro modo di guardare alla questione: chiedersi in che modo le politiche fiscali influenzino la mobilità sia interna al Paese sia verso l'estero. Il tema è posto in un recente studio dell'Ocse, Mobility and migration in Europe, capitolo di un più ampio rapporto sull'Unione europea. 

Nel testo tra l'altro vengono messi a confronto i costi di transazione pagati al momento di cambiare casa vendendo e acquistando: non solo quelli fiscali, ma anche le provvigioni delle agenzie immobiliari, gli onorari del notaio e tutte le altre voci. In generale questi costi sono più bassi, per quanto riguarda l'Europa, nei Paesi nordici e in Gran Bretagna, oltre che negli Stati Uniti, mentre l'Italia si colloca tra i Paesi in cui trasferirsi è più oneroso, con un'incidenza intorno al 12 per cento del valore dell'immobile; anche se l'Ocse correttamente avverte che per quanto ci riguarda il conteggio potrebbe risultare più basso con l'applicazione di particolari benefici fiscali.

Questa situazione è in contrasto con il regime fiscale di favore accordato a chi possiede la casa in cui abita, almeno fino alla nascita dell'Imu. Il governo ha fatto capire che con il riordino del catasto potrebbero essere riviste verso il basso alcune aliquote, in particolare quelle sui trasferimenti. Una tassa sul trasloco non è certo un modo per rendere più dinamico il Paese.