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Messaggero CASA

Il supercondominio? Quando più edifici utilizzano opere comuni

Differenze normative rispetto al consorzio tra proprietari di immobili L’approfondimento di questa settimana è dedicato al chiarimento delle nozioni di supercondominio e di consorzio in risposta al quesito di un lettore. Il chiarimento presuppone una precisazione: utilizziamo per gli agglomerati abitativi il termine di consorzio in modo differente rispetto alla nozione che ritroviamo nell’ambito societario e non occorre fare confusione. Per l’aspetto che qui rileva dobbiamo parlare di contratti di urbanizzazione. Consorzi di urbanizzazione I proprietari di terreni...

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Conto corrente condominiale, in 12 giorni il trasferimento
Da giugno sarà più facile trasferire i servizi di pagamento da una banca all'altra
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Il "quorum deliberativo" calcolato con i millesimi
Le "tabelle" permettono di accertare le maggioranze in assemblea
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Sentenza della Cassazione: convocazione dell'assemblea, ecco le regole da rispettare
Gli avvisi a tutti gli aventi diritto, in difetto il voto non è valido
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Assemblea, è ammissibile la correzione del verbale
Cassazione: delibera valida se le modifiche sono "controllabili"
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Condizionatore sulla facciata se non deturpa il palazzo
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Beni condominiali, una proprietà collettiva?
Tesi a confronto, in assenza di una esatta definizione del legislatore

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Il supercondominio? Quando più edifici utilizzano opere comuni
Differenze normative rispetto al consorzio tra proprietari di immobili
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Le norme che regolano il contratto preliminare
L’approfondimento di questa settimana è dedicato al tema del contratto preliminare di acquisto di un immobile
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Destinazione del cortile ad area di parcheggio
Sentenza della Cassazione: non necessaria delibera all'unanimità
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Il condomino non può considerarsi "terzo"
Se realizza opere con materiali propri non potrà chiedere un indennizzo
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Prestito vitalizio ipotecario per gli "over sessanta"
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Diritto di prelazione in favore dell'inquilino
Il locatore deve offrire al conduttore l'opportunità di acquisto
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Energia e fonti rinnovabili, le regole di installazione
Agevolazioni fiscali per sfruttamento di energia solare, eolica o geotermica
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La Cassa portieri gestisce i trattamenti previdenziali
I delicati compiti affidati al custode: distribuzione posta e sorveglianza


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Sottotetto di proprietà trasformato in abitazione
Necessario il consenso dei condomini. Le regole da rispettare


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No ai lavori che pregiudicano stabilità, sicurezza e decoro
Pochi ma inderogabili limiti per le opere nella singola proprietà
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Giardino condominiale, ecco le regole da rispettare
Ripartizione spese per messa a dimora di siepi, alberi e piante


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Debiti condominiali, in solido o divisi tra i singoli condomini
Due opposti orientamenti sulle obbligazioni nei confronti di terzi
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Acquisto in multiproprietà, ecco le regole da seguire
Onerose le grandi case per le vacanze, si torna alla proprietà "a turno"
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